婚姻家庭 法律问答
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起诉离婚房产有贷款怎么分割[律师回复] 结论： 起诉离婚时，有贷款的房产分割因购买时间、登记情况等不同而有差异，婚前一方购买婚后共同还贷与婚后共同购买的处理方式不同。 法律解析： 根据民法典相关规定，若一方婚前购买房产并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分产权登记方要补偿对方。这是因为房产是婚前个人财产，但婚后共同还贷部分涉及双方共同付出。而婚后夫妻共同购买且共同还贷的房产，不管登记在谁名下都是共同财产。先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，常将房屋判归一方，获得方支付折价款并承担剩余贷款。总之，法律在保障个人财产权益的同时，也注重公平和对特殊群体的保护。如果在起诉离婚时遇到房产分割的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。5解答 3.8w浏览
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离婚时如何办理房产分割[律师回复] 1. 离婚时房产分割的确要依据多种情形进行。一方婚前全款购置的房产，明确属于个人财产，离婚时不参与分割，这是对个人婚前财产权益的维护。 2. 一方婚前贷款买房且婚后共同还贷的情况，房产归产权登记一方，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，这既保障了产权登记方的婚前权益，也兼顾了另一方婚后的付出。 3. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况如何都是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现公平与照顾特殊群体。 4. 涉及父母出资的房产分割更为复杂，要综合考虑出资性质和时间等因素。 建议夫妻双方在面临房产分割问题时，先尝试自行协商，明确房产归属和补偿方式。若协商无果，可寻求专业律师帮助，准备好相关材料，如购房合同、出资凭证等，以便更好地维护自身合法权益 。5解答 4.5w浏览
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离婚财产分割不均一方不同意怎么办[律师回复] 1. 离婚财产分割不均且一方不同意的情况需分情况处理。若未办理离婚登记，处于协议离婚阶段，不同意方应积极与对方重新协商，明确提出关于财产分割的合理诉求，努力达成新的一致。这是成本较低且利于和平解决问题的方式。 2. 若已办理离婚登记，一方对财产分割反悔，可在离婚后一年内起诉至法院，请求变更或撤销财产分割协议。法院会审查订立协议时有无欺诈、胁迫等情形。若有，会依法变更或撤销；若无，则驳回诉讼请求。 3. 建议不同意方在协商时保持理性，清晰表达诉求。若选择诉讼，要注意收集能证明存在欺诈、胁迫等情形的证据，比如相关聊天记录、录音等，通过合理协商或依法诉讼来保障自身合法财产权益 。5解答 3.2w浏览
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婚内起诉老公申请财产保全怎么办[律师回复] 财产保全申请需按法定程序进行，以保障自身权益并避免法律风险。 1. 申请环节：向法院提出财产保全申请时，务必提供充分证据，证明存在财产被隐匿、转移等需保全的情形，如老公私自变卖房产、转移大额存款等相关证据，确保申请有理有据。 2. 担保要求：需提供担保，形式包括现金担保、保函或法院认可的其他方式，以此作为申请的保障。 3. 法院审查：法院受理后会审查申请，符合法定条件则裁定采取保全措施，如查封、扣押、冻结相关财产。 4. 责任承担：要遵循法定程序，财产保全是为保障判决执行，若恶意申请致对方损失，需承担赔偿责任。 建议申请人提前准备好充足证据，选择合适担保方式，严格按程序申请，避免因不当操作带来法律风险。5解答 4.7w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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