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合同损害赔偿金的计算标准是什么[律师回复] 合同损害赔偿金计算遵循完全赔偿和合理预见规则。有约定时依约定的计算方法计算。无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后的可得利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 1.对于实际损失，相对容易确定，像因违约导致货物损坏、运输费用额外支出等情况，可根据实际发生的费用等确定赔偿金额。 2.可得利益需综合市场行情、行业利润率等进行估算。 3.若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 建议当事人在订立合同时，明确约定损害赔偿计算方法，以减少纠纷。在估算可得利益时，要收集充分的市场和行业数据。若对违约金有异议，及时通过合法途径解决。律图专业咨询...
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派出所合同诈骗立案标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同诈骗案件属于公安机关经济犯罪侦查部门管辖，派出所接到报案后会依照法定程序进行处理。 （2）合同诈骗的立案标准为，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额达到二万元以上的，公安机关应予以立案追诉。 （3）合同诈骗的常见行为方式包括虚构事实或隐瞒真相，例如虚构单位或冒用他人名义签订合同，以伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作为担保等。 （4）达到立案标准后，公安机关会依法开展侦查工作，若查证犯罪事实属实，相关人员将被追究刑事责任，具体量刑需根据诈骗数额及犯罪情节综合确定。 提醒： 遭遇合同诈骗时应注意保留合同文本、转账凭证等相关证据并及时报案，不同案件的具体处理流程可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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