合同事务 法律问答
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租赁合同违约纠纷起诉的流程是什么[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是关键一步，充分的证据能支撑自己的诉求。像租赁合同可证明租赁关系，付款凭证反映资金往来，协商记录能呈现双方交流情况及违约线索。 （2）书写起诉状需清晰准确，原被告信息要无误，诉讼请求应明确合理，事实理由要阐述清楚，让法院快速了解案件核心。 （3）选择有管辖权的法院很重要，被告住所地或合同履行地法院管辖的规定，能确保案件在合适的地点审理。 （4）提交起诉材料时，要按要求准备齐全，缴纳诉讼费用，法院审查通过才会立案。 （5）等待传票和开庭时间，双方按时参加庭审，庭审是陈述和辩论的重要环节。 （6）庭审结束后等待判决，不服判决可上诉，保障自身合法权益。 提醒： 起诉时证据要真实合法有效，注意诉讼时效。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。5解答 4.1w浏览
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合同违约金和实际损失不一致该如何处理[律师回复] 合同违约金与实际损失不一致时，处理原则旨在平衡双方利益。 1. 当约定违约金低于实际损失，为保障受损方权益，其可向法院或仲裁机构请求增加违约金，从而填补实际损失。 2. 若约定违约金过分高于实际损失，违约方可要求法院或仲裁机构适当降低。而判断“过分高于”，法院或仲裁机构会以实际损失为基准，综合考量合同履行状况、当事人过错程度及预期利益等，依据公平和诚信原则裁决。 3. 主张调整违约金的一方承担举证实际损失的责任。这要求主张方积极收集相关证据，比如因对方违约造成的经济支出凭证、可得利益损失证明等，以支撑自己调整违约金的诉求。如此能确保违约金的调整合理公平，维护合同双方合法权益。5解答 3.9w浏览
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合同违约金超过30%法律如何认定[律师回复] 在违约金判定方面，法律秉持公平与诚信原则进行综合考量。 首先，当当事人认为约定违约金过高请求减少时，法院以实际损失为基准，结合合同履行状况、当事人过错程度及预期利益等因素作出裁决。 其次，违约金超过损失30%常被视为“过分高于造成的损失”，不过这只是参考界限而非绝对标准。 再者，违约方若觉得违约金过高，有权向法院或仲裁机构请求适当降低；而守约方主张违约金合理，则需举证自身实际损失和违约金设定的合理性。 为更好处理此类情况，建议各方在合同中清晰约定违约金计算方式及损失范围界定，以便在纠纷发生时有据可依。同时，发生争议时，及时收集保护相关证据，包括合同履行、损失情况等证据，助力法院或仲裁机构准确判断，平衡双方利益，确定合理违约金数额 。5解答 4.8w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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