合同事务 法律问答
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不动产赠与能别人代签吗[律师回复] 1、不动产赠与他人时，代签是否有效得看具体情况。要是赠与人委托别人代签，并且有合法有效的委托手续，那代签就有法律效力。按照《民法典》的说法，人们可以找代理人来做民事法律行为。代理人在委托的权限里，用赠与人的名义签合同，这对赠与人是有效的。也就是说，只要委托手续没问题，代签的赠与合同和赠与人自己签的效果一样。 2、要是没有委托，别人私自代签，这就属于没有权力的代理。这种时候，如果赠与人后来认可了代签，那合同还是有效的；但要是赠与人不认可，代签对赠与人就没作用，受赠人不能凭借代签的合同得到不动产的所有权。 3、要注意的是，不动产赠与不只是签合同就行，还得去办理不动产登记。就算代签的赠与合同有效，也得完成不动产过户登记，赠与才算真正完成，不动产的所有权才会给到受赠人。现在法律对不动产交易的规范越来越严格，未来可能会进一步加强对代签等行为的监管，确保交易的公平和安全。律图平台咨询...
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民法典中撤销合同有什么相关规定[律师回复] 在日常生活中，签了合同后可能会遇到一些让人想撤销合同的情况。那在什么情形下能撤销合同，又该如何行使撤销权呢？ 依据《民法典》，若存在重大误解、受到欺诈、胁迫，或者合同显失公平等情况，当事人能向法院或仲裁机构请求撤销合同。不过，撤销权的行使是有时间限制的。因重大误解想撤销合同，要在知道或应当知道撤销事由那天起九十日内行使；被欺诈的情况，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；要是第三人实施欺诈，而对方也知道或应当知道此事，受欺诈方也有撤销权；被胁迫方需在胁迫行为终止之日起一年内行使；显失公平的受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。 还有一点要注意，撤销权必须通过起诉或者申请仲裁的方式行使，不能私下随便说撤销就撤销。大家在遇到需要撤销合同的情况时，一定要留意这些时间和行使方式的规定，避免自身权益受损。如果情况复杂，也可以寻求专业法律帮助。本地法律顾问...
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