婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻婚内买房如何成为个人财产所有人[律师回复] 婚内买房想成为个人财产所有人，有以下常见方式： 1. 书面约定：夫妻可签书面协议明确房产为一方个人财产，应遵循自愿、公平等原则。依据《民法典》夫妻财产约定规定，对婚姻关系存续及婚前财产的约定对双方有法律约束力。 2. 使用个人财产购买且登记明确： 用婚前个人财产全额购房且只登记在自己名下，需有证据如银行账户流水证明购房资金来源，房产可认定为个人财产。 接受明确赠与为个人的财产用于购房并登记在自己名下，如一方父母明确赠予一方购房资金且房产只登记这一方名字，可成为个人财产所有人。 建议签订书面协议时仔细斟酌条款，确保内容清晰、合法；用个人财产购房注意保留资金来源证据，接受赠与时明确赠与性质并保留相关证明。5解答 3.5w浏览
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夫妻财产是共有财产吗[律师回复] 夫妻财产的确分为夫妻共同财产和夫妻个人财产，二者有着明确的界定。 1. 夫妻共同财产是夫妻关系存续期间共同拥有的财产，像婚后双方的工资、奖金、生产经营收益及知识产权收益等通常都在此列。这体现了婚姻期间夫妻经济的紧密联系，共同为家庭创造财富。 2. 夫妻个人财产包含一方婚前财产、因人身损害获赔或补偿、遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产以及一方专用生活用品等。这保障了夫妻各方的独立财产权益。 在面对财产权益纠纷时，建议： 一是要熟悉相关法律规定，清楚各类财产的归属； 二是注意保留财产相关的证据，如收入证明、财产来源凭证等，以便准确区分财产性质，维护自身合法权益。5解答 3.6w浏览
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离婚时男方父母出钱盖房怎么分[律师回复] 男方父母出钱盖房的性质判断至关重要，关系到离婚时房屋的分割问题。 1. 若男方父母明确表示出资是对男方个人的赠与，且有像赠与协议这类证据，房屋属男方个人财产，离婚时不参与分割。 2. 若男方父母未明确表示赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，房屋则为夫妻共同财产。离婚时，夫妻可协商分割，协商不成可起诉至法院。 针对上述情况，建议如下： 1. 男方父母在出资时，若想赠与一方，务必签订明确的赠与协议，保留好相关证据，避免后续纠纷。 2. 夫妻若面临房屋分割争议，应先尝试友好协商，综合考虑各方因素达成公平分割方案。若协商无果，向法院起诉时，要积极提供自身对房屋贡献等相关证据，以争取有利判决。5解答 4.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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