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房贷没还清离婚后过户要怎么处理[律师回复] 结论： 房贷未还清离婚后过户，一般先结清贷款解押再过户；无法结清可与银行协商，银行同意则凭相关材料过户；协商不成可经法院判决或调解确定归属，取得产权方承担还贷，还清后再办过户。 法律解析： 根据民法典等相关规定，抵押物转让受限制，所以房贷未还清时过户通常要先结清贷款解除抵押。若暂时无法结清，和银行协商且银行同意后，可按规定流程凭离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理。若协商不成走法律程序，法院判决或调解能明确房产归属，取得产权一方支付另一方补偿并承担后续还贷，待贷款还清具备过户条件后，携带法院判决书或调解书、房产证、身份证明等材料去办理。如果在房贷未还清离婚过户过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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二手房物业交割时保证金该由谁交[律师回复] 结论： 二手房物业交割时保证金由谁交可协商确定，实践中常见由买方交付。 法律解析： 在法律上，对于二手房物业交割时保证金由谁交并无强制规定，买卖双方可自行协商。实践中多由买方交付，这是因为物业交割包含物业费、水电费、燃气费等费用结算以及房屋附属设施设备状况等多项内容。让买方交保证金能促使卖方在物业交割时积极履行义务，完成费用结算和设施交接。若卖方在交割时有拖欠费用等问题，买方可用保证金抵扣损失；若交割顺利，保证金退还卖方。为避免后期纠纷，双方需在购房合同中明确保证金金额、交付方式、退还条件等。如果在二手房交易物业交割保证金方面遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·综合
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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