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我买的二手房子,由于房产证名子是写的他儿子的,房是在他爸手里买的,签的合同也是他爸的名字,现在犹豫政策的变动过不了户,我该怎么办?
[律师回复] 这种情况比较麻烦。首先可与对方协商解决办法,看能否变更合同主体。其他若不行,可考虑解除合同并要求赔偿损失。再次,保留好相关证据。最后,若有争议可通过诉讼解决。
吴亮律师
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不交物业费被强制执行后我该如何解决?
[律师回复] 尽快履行判决义务,缴纳物业费。然后可与物业协商,争取达成和解,让其撤回执行申请。若有异议,可依法提出执行异议。
吴亮律师
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你好 我前几年在镇上买的房子,买时开发商承诺房产证一两年下来,目前五六年了房产证一直没办下来
[律师回复] 这种情况可先与开发商协商,要求其尽快办理。若协商不成,可收集相关证据,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并办理房产证。
吴亮律师
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想问下未入住的房,会全额缴納物管費吗?
[律师回复] 未入住的房屋是否需要全额缴纳物业费,这在不同地区和具体情况下可能会有所不同。 一般来说,如果房屋已经交付,业主即使未入住,也可能需要缴纳物业费。但有些地方可能规定,未入住的房屋可以按照一定比例缴纳物业费,比如七折或八折。 具体的缴费标准和方式,通常会在物业服务合同中有约定,或者当地的物业管理相关法规中有规定。 您是刚拿到新房还未入住,还是其他情况呢?
刘江律师
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验收房产未达标
[律师回复] 若验收房产未达标,可先与开发商协商整改或赔偿,协商不成可通过法律途径解决,比如向法院起诉,要求其承担相应责任。
吴亮律师
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