房产纠纷 法律问答
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重庆-岑克...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
重庆-于振...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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盖房子出现意外事故房主应该赔偿吗[律师回复] 在盖房子时如果出现意外事故，房主到底要不要赔偿，那得根据不同情况来判断。 要是房主和施工人员是雇佣关系，按《中华人民共和国民法典》的规定，提供劳务的一方要是因为劳务受了损害，双方得按照各自的过错来承担责任。打个比方，要是房主给的施工设备有安全问题，或者指挥施工的时候出了错，那房主就得赔偿。但要是施工人员自己违规操作，那他自己也得担一部分责任。 要是房主把盖房工程承包给了有资质的施工单位，这种情况下一般是施工单位对施工人员的意外事故负责。为啥呢？因为有资质的施工单位有安全生产的条件和管理能力，他们本来就该保障施工安全。 可要是房主把工程承包给了没有资质的个人，那事情就复杂了。房主选了没资质的承包人，这本身就是个错误；承包人又没有安全施工的能力和资质。在这种情况下，房主可能就得和承包人一起对施工人员的意外事故进行连带赔偿。 给大家提些实用的法律建议。如果是房主，尽量选择有资质的施工单位来盖房子，这样能降低自己的法律风险。要是雇佣施工人员，要保证提供的设备安全，指挥合理。要是施工人员，一定要遵守操作规范，避免因自己的过错导致意外。本地专业咨询...
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两人共有的房产证，产权要怎么计算[律师回复] 两人共有的房产证，房屋产权计算分按份共有和共同共有。 按份共有中，共有人按确定份额分享权利、分担义务。产权份额按共有人约定确定，像购房合同或共有协议里明确一人占60%，另一人占40%。没约定或约定不明的，按出资额确定；出资额不能确定，就视为等额享有。 共同共有是共有人对全部共有财产不分份额地享受权利、承担义务。基于家庭关系等特定关系产生的共有多是共同共有，比如夫妻共同买的房产。共同共有关系终止分割房产时，有协议按协议处理；没协议的，按等分原则处理，同时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活实际需要。 若共有人就产权份额有争议，可先协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会根据相关证据和法律规定裁判。本地法律顾问...
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房屋漏水损失起诉律师费有谁承担[律师回复] 在房屋漏水损失起诉这件事上，关于律师费由谁承担是有一定规则的。正常来说，律师费得由聘请律师的那一方自己掏腰包。这就跟咱们买东西一样，谁买谁付钱，是“谁聘请，谁付费”的基本道理。在咱们国家的法律里，一般不会强制让败诉的一方去承担对方的律师费。 但也有特殊情况。要是双方在签合同的时候，白纸黑字写明了，一旦因为纠纷闹上法庭，败诉的一方得承担胜诉方的律师费，那到时候就得按合同来。另外，有些法律针对特定类型的案件，规定了败诉方要承担律师费，不过房屋漏水损失纠纷一般不在这些明确规定的范围内。 要是你遇到房屋漏水损失想起诉，又希望对方承担律师费，就得好好看看合同里有没有相关约定。要是合同里有，等胜诉了，就可以要求对方支付律师费。要是合同里没提这事儿，那多半就得自己付律师费了。 所以，在起诉之前，最好找律师咨询一下。律师能帮你分析在这个具体的案件里，让对方承担律师费的可能性有多大。这样你就能提前规划好打官司要花的钱，心里也有个底。律图专业咨询...
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房产证名字分割超产怎么办[律师回复] 房产证名字涉及的分割超产问题，处理办法有这些。 要是家庭内部成员对房产份额约定不明，导致超产情况出现，各方可先协商，签订书面的房产分割协议，明确超产部分各自的权利和份额。之后，依据协议到不动产登记机构办理产权变更登记。 要是协商不成，那就走诉讼途径。法院会审查超产部分的形成原因、出资情况等。若是部分共有人出资建造、添附等导致超产，法院通常会考虑出资情况，把超产部分适当分配给出资人。如果是因家庭共同生活、共同劳动等形成超产，一般会按共同共有原则，综合考虑各方对家庭的贡献等因素合理分割。 如果超产部分违反了规划、建设等法律法规，就可能被认定为违法建筑。这种情况要先按相关行政规定处理，像补办手续、接受行政处罚等。等问题解决后，再进行房产分割。 处理这类问题时，建议及时咨询专业律师，维护自身合法权益。平台专业咨询...
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老公把自建房转到老婆名下要多少开销[律师回复] 老公把自建房转到老婆名下，开销主要有这些。 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以夫妻更名时，不用交契税。 印花税要按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五来缴纳。自建房有明确市场价值的，就按这个价值算印花税；没有明确市场价值，由税务机关参照市场价格核定。 登记费方面，住房登记收费标准是每件80元；非住房房屋登记收费标准是每件550元。 另外，可能有测绘费等费用，具体金额因地区而异，通常由专业测绘机构按房屋情况收取。 主要开销就是印花税和登记费，要是有测绘等费用，要根据实际情况确定。办理时，夫妻双方要带上身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办产权变更手续。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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