房产纠纷 法律问答
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当房子出资人跟房产证名字不同要怎么办[律师回复] （一）若存在借名买房协议且合法合规，出资人可要求登记人配合过户，但要警惕登记人擅自处分房屋等风险。 （二）没有协议时，若能证明是借款出资购房，出资人可主张债权要回购房款；若能证明是赠与，通常不能随意撤销。 （三）先和登记人友好协商，明确房屋归属或解决出资问题。 （四）协商不成，收集出资凭证、聊天记录等证据，向法院起诉维权。 法律依据： 《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这表明借名买房协议等合同形式受法律认可和保护。平台优选咨询...
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按份共有人分割租金该到哪起诉[律师回复] 法律分析： （1）按份共有人分割租金纠纷的管辖法院确定，通常遵循“原告就被告”原则，即到被告住所地人民法院起诉。当被告住所地和经常居住地不同时，由经常居住地人民法院管辖。这有利于法院调查被告情况、传唤被告以及执行判决。 （2）若纠纷涉及不动产的按份共有租金分割，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这样规定是考虑到不动产的不可移动性，便于法院现场勘查、调查，保证案件公正审理。 （3）当事人起诉时，要准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院立案，法院会依法审理并作出裁判。 提醒： 按份共有人分割租金纠纷确定管辖法院时，要准确判断是否涉及不动产，准备证据要充分。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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