房产纠纷 法律问答
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二手房买方违约不肯赔偿违约金怎么要[律师回复] 解析： 首先，阁下需妥善保存所有与此有关的证据材料，诸如契约、通讯往来记录等等，以便能充分证实买方确实存在违约之举。 其次，建议阁下先行尝试与买方进行协商交流，清晰地阐明其违约行为及其相应应当承担的责任，视乎是否能够透过友好协商加以妥善解决。若经反复协调仍未能达成共识，阁下便可依法向具有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求。在整个诉讼程序之中，法院将会依照双方签署的契约条款以及相关的法定法规规定，对责任归属以及赔偿金数做出公正裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。重庆法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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