征地拆迁 法律问答
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农村自建房占用公共道路会面临什么处罚[律师回复] 1.农村自建房占用公共道路会面临多方面处罚。乡镇政府、交通主管部门、土地行政主管部门都有权依据相关法律进行处理。乡镇政府可责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除；交通主管部门能责令停止违法行为、恢复原状并可处五千元以下罚款；土地行政主管部门可责令退还非法占用土地，限期拆除新建房屋。 2.为避免此类情况发生，建房者应提前了解相关法律法规和建房审批流程，确保建房行为合法合规。建房前要获得乡村建设规划许可证，严格按照证件要求进行建设。若已发生占用公共道路情况，应及时与相关部门沟通，主动整改，恢复公共道路原状，减少可能面临的处罚。5解答 3.3w浏览
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宅基地纠纷诉讼时效是多长时间[律师回复] 结论： 宅基地纠纷诉讼时效一般为三年，最长不超二十年，存在中止、中断情形。 法律解析： 根据法律规定，宅基地纠纷诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，为三年。若超过三年起诉，对方可抗辩不履行义务。并且自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满；因权利人向义务人提出履行请求等情形，时效中断，中断时起重新计算。了解这些能让大家在宅基地纠纷中把握好诉讼时间。如果您遇到宅基地纠纷，对诉讼时效等法律问题仍有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。5解答 3.7w浏览
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宅基地是男方的,盖的房屋属于谁的[律师回复] 法律分析： （1）宅基地与房屋所有权性质有别。宅基地归农村集体，村民有使用权且按户分配，这是农村土地管理的基本制度安排。 （2）房屋所有权归属按出资情况判断。男方个人财产独自出资且无约定，房屋为其个人财产，这符合财产原始取得规则。 （3）婚姻关系存续期用夫妻共同财产建房，即便宅基地登记在男方名下，房屋也是夫妻共同财产，体现夫妻财产共有原则。 （4）建房有其他家庭成员出资出力，房屋或为家庭共有财产，依实际情况综合认定，保障各成员合法权益。 提醒： 涉及宅基地房屋所有权认定，要保留好出资等相关证据。若有争议，建议咨询以明确权益。5解答 4.2w浏览
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在2005年，我全家五口人将户口迁出，在千足的长年租房住，我又是残疾人，子女无工作，没有任何经济来源现在外头打零工，现又常年在居住在农村，有宅基地，土地，承包田地等等，这种情况，能抢回吗？[律师回复] 你想问的可能是“这种情况，能迁回户口吗”。关于这种情况能否将户口迁回农村，需要考虑多方面因素和满足一定条件，以下为你分析： 政策层面 各地政策差异：不同地区对于户口迁回农村的政策规定有较大差异。一些地区为了吸引人才回流、促进农村发展，在户口回迁政策上可能相对宽松；而部分地区由于土地资源紧张、农村福利分配等因素，户口回迁政策较为严格。你需要详细了解现居住地农村当地的具体户籍政策，可前往当地派出所户籍管理部门或乡镇政府相关机构咨询。 常见政策要求：通常，如果当地政策允许因拥有宅基地、承包地等原因迁回户口，可能会要求你在农村实际居住生活，这与你目前常年居住在农村的情况相符。同时，可能需要村集体出具同意接收证明。鉴于你全家五口人已迁出户口，村集体可能会综合考虑诸多因素，如是否会对现有村民利益造成影响、村集体资源分配等，来决定是否同意接收。 土地权益层面 宅基地：虽然你有宅基地，但户口迁出后，宅基地的使用权可能会受到一定影响。在一些地方，户口迁出农村后，若宅基地上房屋倒塌或长期闲置，村集体可能会依法收回宅基地。不过，如果房屋仍然完好且你一直实际使用，这可能成为你户口迁回的一个有利因素，证明你与农村存在紧密联系。 承包田地：土地承包经营权在承包期内一般受法律保护，不因户口迁出而立即丧失。但如果全家迁入设区的市，转为非农业户口的，发包方可能会依法收回承包地。若你只是在县城租房居住，未转为设区市的非农业户口，且仍实际经营承包田地，这也可作为你与农村关联性的有力证明，对户口迁回有积极作用。 个人情况层面 经济状况证明：你的残疾情况以及子女无固定工作、打零工的经济状况，可以作为你申请户口迁回的辅助说明。表明你在城市生活存在困难，回到农村依靠土地等资源可能更有利于改善生活，以此向相关部门和村集体说明迁回户口的合理性和必要性。 居住事实证明：常年居住在农村的事实，你可以通过租房合同（如果是租住在农村房屋）、水电费缴纳记录、邻居证言等方式加以证明，进一步表明你与农村的实际联系，符合迁回户口需实际居住的相关要求。刘江律师
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农村宅基地可以不办理不动产证吗[律师回复] 1.在农村，宅基地通常是不用办理不动产证的。农村宅基地，就是农村集体成员用来建造住宅和它的附属设施的土地。一般来说，农村村民按照法律规定取得了宅基地使用权后，在这块宅基地上建造的房屋还有附属设施，就都归村民自己所有。 2.不过，从法律保障和规范管理方面来讲，办理不动产证是有很多好处的。它可以把宅基地的权属界定得更清楚，这样就能避免产生纠纷，而且在进行转让、抵押这些流转行为的时候也会更方便。 3.如果不办理不动产证，有时候可能就会出现权益保障不到位的情况。比如说碰到拆迁补偿这类事儿，就有可能因为权属不明确而引发争议。 4.总而言之，农村宅基地虽然可以不办不动产证，但办了之后能更好地维护自身权益，也能让管理更加规范。律图沙坪坝区
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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