征地拆迁 法律问答
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农村离婚了，宅基地应当怎样去处理[律师回复] 农村夫妻离婚时，宅基地怎么处理是很多人关心的问题。这要结合法律和实际情况来看。 如果宅基地是以家庭名义申请的，离婚时它的使用权归家庭户内成员共有，不算夫妻共同财产，不能直接分割。不过，宅基地上的房屋要是夫妻共同财产，就可以分割。按照房地一体原则，拿到房子的一方能获得对应宅基地的使用权益。 房屋分割有几种方式。要是双方都想要房子，还同意竞价，那可以通过竞价取得。要是一方想要房子，就找评估机构按市场价评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿。要是双方都不想要房子，就可以申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。 另外，如果离婚后一方把户口迁出了本集体经济组织，就不再是该组织成员，通常不能再用原来的宅基地。不过，在卖出或赠与房屋时，可以把宅基地使用权益一起转移。大家在处理这类问题时，要多留意这些法律规定，避免后续产生纠纷。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。本地优选咨询...
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遇到他人在宅基地上建房要怎么办[律师回复] 别人未经许可在你家宅基地上建房，该怎么处理？下面这些步骤能帮到你。 要先确定宅基地的归属。按照《中华人民共和国民法典》，你作为宅基地使用权人，对集体土地有占有和使用的权利，也能在上面建住宅和附属设施。你可以拿出宅基地使用证等材料，来证明自己对这块地的合法权益。 碰到这种情况，先和对方好好沟通，心平气和地告诉他，他这么做侵犯了你的宅基地使用权，让他马上停工。沟通的时候，别忘了保存好聊天记录、通话录音等，这些都是有用的证据。 要是沟通没用，可以找村委会或者乡镇政府等部门反映，让他们帮忙调解。这些部门有处理土地纠纷的权力，能协助解决矛盾。 倘若调解还是不成功，那就用法律武器维权。你可以去法院起诉，要求侵权人停止侵害、恢复土地原状，并且赔偿你的损失。起诉时，要准备好宅基地权属证明、对方侵权的事实等证据，这样才能更好地支持自己的诉求。本地法律顾问...
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父母把宅基地卖给城里人是否有效[律师回复] 农村父母把宅基地卖给城里人，这种买卖行为大多会被认定无效。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理规定，农村宅基地有特定福利性质，其所有权归农村集体组织，村民只有使用权。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员特有的权利，和特定身份相关，只有本集体经济组织成员能享有。城里人不属于农村集体经济组织成员，没有取得农村宅基地使用权的资格。所以，把宅基地卖给城里人违反了法律、行政法规的强制规定。 按照《民法典》，违反法律、行政法规强制规定的民事法律行为无效。因此，父母和城里人之间的宅基地买卖协议通常无效。 协议无效后，双方要返还因买卖取得的财产。卖方要返还购房款，买方要归还宅基地。要是买卖造成了损失，双方按过错程度分担。所以，农村父母在处理宅基地时，要清楚相关规定，避免因买卖无效带来不必要的麻烦和损失。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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