征地拆迁 法律问答
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拆迁律师收费是谁付费的[律师回复] 法律分析： （1）在拆迁法律事务里，正常遵循民事委托代理规则，也就是“谁委托，谁付费”。被拆迁人因自身有维护权益、处理拆迁法律问题的需求而聘请律师，那么就需自己承担律师费。这是基于委托代理关系的常规做法，体现民事活动的自主性与责任自负原则。 （2）然而存在特殊情况。要是拆迁方有违法侵权行为致使被拆迁人权益受损，被拆迁人通过诉讼等方式成功维权并胜诉，法院会结合具体情况，有可能判决拆迁方承担被拆迁人的合理律师费。这是法律对违法方的制裁以及对维权方合理支出的保障。但需明确，此情形要满足法定条件且由法院判定，不具有普遍性。 提醒： 被拆迁人聘请律师前要明确费用承担情况。若遇拆迁方违法侵权，积极维权，保留好相关证据，具体能否让拆迁方承担律师费可咨询专业律师分析 。5解答 4.9w浏览
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征地社保赔偿标准是多少[律师回复] 征地社保赔偿标准因地区而异，主要依据当地经济、土地价值和政策等确定，应以当地政策文件为准。 1. 养老保险方面，部分地区按被征地农民失土比例，结合当地上年度职工平均工资或城乡居民人均可支配收入倍数计算费用。如有的地方以土地征收面积比例乘当地平均工资60%定缴纳基数，再由政府和个人按比例分担。 2. 医疗保险等其他社保项目，根据当地实际补偿。如一次性补贴若干年居民医保参保费用。 为保障自身权益，被征地农民应及时关注当地政策发布；政府部门则需做好政策宣传解读，确保赔偿标准透明公开；同时，相关部门应根据经济发展适时调整完善赔偿标准，使其更合理。5解答 4w浏览
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拆迁补偿夫妻可以分开领取吗[律师回复] 拆迁补偿中夫妻能否分开领取需视具体情形判断。关键取决于拆迁政策、房屋性质及与拆迁方的协商约定。 1. 若被拆迁房屋为夫妻共同财产，通常针对房屋产权人（夫妻双方共同视为产权人）统一补偿，一般不能分开领取。因为共同财产的补偿是基于夫妻共同权益，应整体对待。 2. 若夫妻与拆迁方协商一致，并在拆迁补偿协议中明确约定可分开领取各自份额，从合同约定看是可行的，体现了双方的自主意愿。 3. 若被拆迁房屋是一方婚前财产，且按房屋产权人补偿，补偿给产权方（夫妻一方），不存在分开领取问题，这符合财产归属原则。 建议夫妻在面临拆迁补偿时，仔细了解拆迁政策，明确房屋性质，积极与拆迁方协商，争取有利的补偿安排。5解答 4.1w浏览
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