合同事务 法律问答
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九龙坡...-孙勋律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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长期合同赔偿有哪些内容[律师回复] 1、长期合同一般就是履行时间比较长的合同，具体的赔偿情况得根据合同类型和违约情况来定。 2、要是劳动合同，用人单位违规解除长期劳动合同，就得按照经济补偿标准的两倍给劳动者赔偿。经济补偿是按照劳动者在单位的工作时间来算的，工作满一年就给一个月工资；工作超过六个月但不满一年，按一年算；工作不满六个月，给半个月工资。这里说的工资，是劳动者在合同解除或终止前十二个月的平均工资。要是单位没提前通知就解除合同，可能还得给代通知金。 3、对于普通民商事合同，一方违约时，先看合同里是怎么说的。要是合同约定了违约金，违约的一方就得按约定给。要是约定的违约金比实际损失少，当事人可以让法院或者仲裁机构提高；要是违约金比实际损失高太多，也能请求适当降低。要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿守约方因为违约受到的损失，包括合同正常履行能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见到或者应该预见到的违约损失。 从法律行业发展来看，随着市场交易的日益复杂，对于长期合同违约赔偿的规定可能会更加细化和完善，以更好地平衡各方利益，保障市场的公平有序。本地专业咨询...
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赠予合同诉讼期限是多久[律师回复] 赠与合同诉讼期限通常遵循《民法典》里普通诉讼时效的规定，也就是三年。这个三年期限从权利人知道或者能知道自己权利受损，以及知道是谁损害了自己权利那天开始算。 要是在诉讼时效快结束的最后六个月内，因为一些特殊情况，像发生了不可抗力事件，或者无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人等，导致权利人没办法行使请求权，那诉讼时效就会暂时中止。等这些导致中止的原因消除后，再经过六个月，诉讼时效就到期了。 另外，诉讼时效是可以中断的。比如权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意履行义务，又或者权利人去法院起诉、申请仲裁，这些情况都会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效就会重新开始计算。 但要注意，从权利受到损害那天算起，如果超过了二十年，法院一般就不会再保护了。不过要是有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。所以在赠与合同纠纷里，一旦发现自己权利被侵害，得赶紧主张自己的权利，不然超过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。本地专业咨询...
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中标人拒履行合同受什么处罚[律师回复] 中标后拒绝履行合同可不是小事，会引发一系列法律后果。 从民事责任来看，按《中华人民共和国民法典》，中标人这么做属于违约，招标人可以要求其担责。承担方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。要是中标人违约让招标人受了损失，赔偿金额得和损失相当，包含合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失。而且，招标人有权没收投标保证金。 行政责任上，按照《中华人民共和国招标投标法》，中标人不履行合同，履约保证金不退。若损失超过保证金数额，中标人要赔偿超出部分；没交履约保证金的，得全额赔偿招标人损失。情节严重时，行政监督部门会取消其一定期限内参与必须招标项目的投标资格并公告，甚至工商行政管理机关会吊销其营业执照。 刑事责任方面，如果中标人拒绝履行合同情节恶劣、后果严重，可能会涉嫌合同诈骗罪等犯罪，要被追究刑事责任。所以，中标后一定要认真履行合同，避免给自己带来不必要的法律麻烦。律图专业咨询...
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培训时间不够了该怎么处理[律师回复] 培训时间不够在不同法律关系中有不同处理方式。 对于劳动者与用人单位间的培训，如果是单位组织的、和工作相关的必要培训，培训时间不足影响劳动者技能提升和工作开展，劳动者能和单位沟通，要求延长培训时间或者重新安排培训。要是因为培训时间不够，劳动者没掌握必要技能，工作出现失误造成损失，责任划分得看具体情况。要是单位没提供足够培训时间有过错，就得承担相应责任。 在消费者与培训机构的培训关系里，若培训机构没按合同约定提供足够培训时间，这就构成违约。消费者可以依据合同要求机构采取补救措施，像延长培训课程、增加培训课时等。要是机构拒绝，消费者能向消协等部门投诉，也能通过诉讼让机构承担违约责任并赔偿损失。 要是政府部门或其他组织开展公益培训，培训对象可以向组织方反馈情况，提出合理延长培训时间的建议，组织方会根据实际情况决定是否调整。律图专业咨询...
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合同纠纷法院处理对方不同意调解怎么办[律师回复] 合同纠纷里，要是对方不同意调解，法院会接着推进诉讼程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，调解遵循自愿原则，一方不同意，法院不能强制调解，会安排开庭审理。 法院会先确定开庭时间，然后通知双方当事人。庭审时，双方要围绕合同纠纷的事实、证据等进行陈述和辩论。原告得提供证据证明自己主张，像合同文本、履行合同的相关凭证等；被告可以针对原告诉求反驳，也得提供相应证据。 接着，法院会根据双方提交的证据和陈述查明案件事实。在此基础上，按照相关法律法规对案件作出判决。判决结果有强制执行力，一方不履行，另一方能向法院申请强制执行。 因此，对方不同意调解，当事人要积极准备诉讼。得收集和整理对自己有利的证据，庭审时充分陈述观点和理由，以此维护自身合法权益。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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