诉讼仲裁 法律问答
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租的门面被法院查封怎么办[律师回复] 法律分析： （1）租的门面被法院查封，第一步需核实查封真实性，可向法院确认查封文书等信息，确保情况属实。 （2）若租赁在前查封在后，租赁关系按法律规定不受影响，租户可继续使用门面至租赁期限结束。不过，法院可能对房屋进行处置，租户需配合法院工作。 （3）若查封在前租赁在后，租户的租赁权无法对抗法院查封执行。此时，租户可要求房东承担违约责任，返还剩余租金并赔偿损失。若房东故意隐瞒门面被查封事实，租户还能通过诉讼主张其欺诈责任。 （4）遇到此类情况，租户应及时与房东沟通协商解决方案。若协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼维护权益。 提醒： 面对门面查封情况，要及时准确掌握信息，与房东沟通时注意保留证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图铜梁区
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哪个法院负责不动产执行的管辖[律师回复] （一）若遇到不动产执行案件，应向不动产所在地的基层法院申请执行，以保障执行工作能顺利开展，如进行不动产的查封、评估、拍卖等操作。 （二）若执行案件存在重大影响等特殊情况，可考虑向上级法院反映，上级法院可能会提级执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。不动产属于被执行财产，所以涉及不动产执行由不动产所在地基层法院管辖。律图丰都县
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请问现在才发现我爱人2006年的人事调动文件未被执行，我们怎么维权？[律师回复] 2006年的人事调动文件未被执行，维权确实存在一定难度，但仍可通过以下方式尝试解决： - 收集证据：尽可能收集与人事调动文件相关的证据，如文件原件、复印件，涉及调动的沟通记录、邮件、信函，原单位的相关会议纪要，以及能证明未按文件执行的工作记录、考勤记录等，用以证明调动文件的存在及未被执行的事实。 - 协商沟通：尝试与原单位或相关责任部门进行沟通，说明人事调动文件的情况，要求其按照文件执行相关调动，或者给予合理的解释和补偿。沟通时可采取书面形式，如发送函件，并保留好相关凭证。 - 向相关部门投诉：若协商无果，可向文件发布机关或其上级主管部门投诉，提交书面投诉材料并附上证据，请求其督促相关单位执行文件。如果涉及到国有企业或事业单位，还可向当地国资委、人力资源和社会保障部门等反映情况，寻求帮助。 - 申请人事争议仲裁：若属于事业单位与其工作人员因调动发生的人事争议，根据《青海省人事争议仲裁办法》等相关规定，可向有管辖权的人事争议仲裁委员会申请仲裁。需注意仲裁时效等相关规定，一般应及时申请，仲裁委将根据双方提交的证据和事实进行裁决。 - 提起诉讼：若通过上述途径仍无法解决问题，可咨询律师，根据具体情况判断是否可以向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼，要求相关单位履行文件规定的义务或赔偿因未执行文件而造成的损失。 鉴于时间跨度较长，可能存在证据难以收集、法律时效等问题，建议咨询专业律师，以获取更精准的法律建议和维权指导。刘江律师
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