房产纠纷 法律问答
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当房屋买卖合同无效违约金该如何判[律师回复] （一）若房屋买卖合同被认定无效，不要依据合同中违约金条款主张赔偿，因为此条款也无效。 （二）合同无效后，若已取得财产，应主动返还给对方；若无法返还或没必要返还，就进行折价补偿。 （三）若认为对方有过错导致自己受损，需收集能证明对方过错和自身损失的证据，然后向对方主张损害赔偿。 （四）等待法院根据双方过错程度和损失大小等因素，综合判定最终赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。平台专业咨询...
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回迁房的买卖合同有效吗[律师回复] 结论： 一般情况下，回迁房买卖合同是有效的，但存在特定情形会导致合同无效。 法律解析： 根据民法典规定，合同有效需满足双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗。回迁房虽产权性质与普通商品房不同，但不影响合同效力。若出卖人未取得房屋所有权，只是可能无法过户，不影响合同本身效力。然而，若合同存在欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等情况，合同则无效。购房时仔细审查合同条款可降低交易风险。如果您在回迁房买卖方面有任何法律疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图平台咨询...
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夫妻俩瞒着对方去买房是否可行[律师回复] 结论： 不建议夫妻一方瞒着另一方用共同财产买房，这种行为可能侵犯对方权益，在财产分割时隐瞒方可能少分或不分财产。 法律解析： 在婚姻关系中，夫妻共同财产由双方平等处理。一方瞒着对方买房，侵犯了另一方对共同财产的知情权和处分权。若夫妻关系出现问题进行财产分割，隐瞒方的行为会被认定为转移、隐匿夫妻共同财产。另一方发现后，可向法院请求再次分割财产，隐瞒方可能面临少分或不分财产的结果。因此，夫妻在重大财产处置上应相互沟通协商。如果您在婚姻财产方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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