房产纠纷 法律问答
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回迁房面积不够怎么办[律师回复] 结论： 回迁房面积不够，有约定按约定处理；无约定时，面积误差比绝对值3%以内部分征收方补差价，超出3%部分双倍返还。征收方拒绝履行，被征收方可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据相关规定，回迁房面积不足的处理有明确规则。拆迁协议有约定从约定，无约定则按误差比例处理。像合同约定100平实际交付95平，误差比5%，3%以内的3平征收方按约定价补差价，超出的2平双倍返还房价款。若征收方不履行，被征收方先可协商。协商能友好解决问题，节约时间精力；若协商不成，向法院起诉是合法途径，可要求征收方担责并补偿差价。若您在回迁房面积问题上遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。本地法律顾问...
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农村房产相关问题[律师回复] 农村房产相关问题涉及产权、转让、建设等多个方面，以下是一些常见问题及相关政策规定： 产权确权问题：2026 年底是农村房地一体确权集中办理的关键截止节点。符合条件的主体包括本农村集体经济组织成员、因继承房屋占用宅基地的非本村成员等 6 类人群可申请确权。违法占地建设、城镇居民非法购买等 6 类情况不予确权。 房屋买卖问题：农村房屋和宅基地原则上只能在本村集体经济组织成员之间流转。2025 年中央一号文件强调，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。 房屋继承问题：农村宅基地上的房屋可以作为遗产继承，基于 “地随房走”“房地一体” 的原则，继承人继承房屋后也随之可以享有宅基地使用权。但宅基地不属于遗产，不能被继承。 房屋建设问题：新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。翻修旧房、危房时，也必须取得乡村建设规划许可证，未取得许可证翻修房屋，可能面临被拆除的风险。 房屋改扩建和变更用途问题：对农房实施改扩建，应当依法办理用地、规划建设等有关审批手续，严格按照相关工程建设标准进行设计和施工。将农村住宅用作经营、公共服务和人员密集场刘江律师
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没获利不明知刷流水怎么办[律师回复] （一）若未获利且不明知刷流水，一般不构成犯罪。判断是否构成帮信罪等罪名，主观上要有帮助他人实施信息网络犯罪的故意，客观上要有为犯罪提供技术支持、支付结算等帮助且情节严重的行为。 （二）被司法机关调查时，要及时如实向办案机关陈述情况，提供能证明自己不明知的证据，像未获利的证明、他人未告知刷流水用途的聊天记录等。 （三）积极配合调查，协助司法机关查明事实。 （四）若被采取强制措施，可委托律师提供法律帮助和辩护，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。本地优选咨询...
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房子按原价卖给父母是否可行[律师回复] 结论： 房子按原价卖给父母在法律上可行，但可能存在税务等方面影响，且要确保房产无交易限制、不损害债权人利益，交易手续流程合法。 法律解析： 房屋买卖是民事法律行为，遵循意思自治原则，买卖双方能自主约定交易价格。只要双方就价格达成一致并签订合法有效的买卖合同，交易就受法律保护。不过，税务上房屋交易涉及契税、个人所得税等，不同价格纳税金额不同。而且若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，不能正常买卖过户。若交易损害债权人利益，债权人有权依法行使撤销权。所以交易时要保证手续齐全、流程合法，才能保障交易安全和双方权益。如果在房屋交易过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的帮助。律图平台咨询...
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