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精装房大门质量问题谁负责[律师回复] 解析： 此类问题的裁定权归属房管部门，依据国务院颁布并施行的《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》之第四十条明确规定，“在基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程处于正常使用状态时，其合理使用年限应按设计文件所述年限执行； 至于屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏部分，其保修期则为五年；而对于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面，其保修期设定为两年；其余项目的保修期限则由发包方与承包方自行协商决定。”因此，当居住用房出现质量问题时，需根据房屋实际使用年限以及问题所在部位的差异，采取相应的处理措施，而物业公司亦会据此制定相应的解决方案。 法律依据： 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。重庆法务
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精装房有质量问题怎么维权[律师回复] 解析： 若购买的精装房屋质量存在问题，消费者可依法向开发商提出维权主张。 首先应要求开发商承担相应的维修责任，以妥善修复商品房所出现的裂缝问题。如开发商未能履行维修义务或未能达到令人满意的维修效果，消费者有权请求其赔偿相应损失； 其次，在上述方案均无法达成共识之时，消费者还可以考虑行使法定权利——申请退房。 另外，消费者也可选择通过司法途径寻求帮助，即向法院提起诉讼，共同解决相关争议。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时已完成全面装修工作，消费者只需添置部分家具及其他生活用品便可入住的房产类型，亦被称为“成品房”。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。重庆法务
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律师说法·损害赔偿
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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