房产纠纷 法律问答
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抵押房屋是否可以买卖[律师回复] （一）对于抵押人，转让抵押房屋时要及时通知抵押权人，避免因未通知而产生法律风险。 （二）对于抵押权人，若认为抵押财产转让可能损害自身权益，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。 （三）对于买受人，在购买房屋前要详细了解房屋抵押情况，可通过查询不动产登记信息等方式，确保交易安全。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。平台专业咨询...
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解除购房合同的情形有哪些[律师回复] 结论： 解除购房合同有约定和法定两种情形，约定情形需按合同约定条件解除，法定情形有开发商未取得预售许可证明等多种情况。 法律解析： 在购房过程中，解除合同的约定情形给予了买卖双方一定的自主性，当双方在合同中明确约定的解除条件达成时，一方就有权依约解除合同。而法定情形则是法律为保障购房者权益所作出的规定。比如开发商未取得预售许可证明，这本身就违反了相关规定，购房者有权解除合同；房屋质量问题严重影响正常居住使用等情况，也让购房者在遭遇这些问题时有解除合同的权利。这些法定情形是对购房者的有力保护。如果在购房过程中遇到可能涉及解除购房合同的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到最大程度的维护。律图平台咨询...
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