征地拆迁 法律问答
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想了解，土地承包30年到期后还能延续么[律师回复] 土地承包30年到期后通常是可以延续的，具体情况如下： 耕地 1.?法律规定：依据相关法律，耕地的承包期为三十年。在第一轮土地承包到期后，国家明确规定再延长三十年不变。目前第二轮土地承包到期后，将继续延长三十年。这一政策旨在稳定农民对土地经营的预期，鼓励农民对土地进行长期投入，保障农业生产的稳定性和可持续性。 2.?延续方式：一般情况下，无需农民主动申请，在承包期届满前，发包方（通常是村集体经济组织或村民委员会）会按照相关规定和程序，自动为农户办理延续承包手续。农户只要在原承包期内遵守土地承包合同约定，没有出现严重违反土地管理法规等影响承包关系的情形，就能顺利延续承包权。 草地、林地 1.?承包期规定：草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2.?到期延续：草地、林地承包期届满后，同样可以依照相关法律和政策规定继续承包。具体延续方式和条件可能因地区而异，但总体原则是保障承包人的优先承包权。例如，在同等条件下，原承包人对该草地或林地享有优先继续承包的权利。发包方会综合考虑多方面因素，如承包人过往的经营情况、对生态环境的保护等，决定是否延续承包关系以及延续的具体条款。 不同地区在土地承包到期延续的操作细节上可能存在差异，具体可咨询当地农业农村部门或乡镇政府相关机构，以获取准确信息。刘江律师
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农村承包地被修防火路占用有赔尝吗[律师回复] 农村承包地被修防火路占用，一般是有补偿的。具体依据和补偿情况如下： 法律依据 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为了公共利益的需要，依法征收农民集体所有土地的，应当依法给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。修防火路通常属于公共利益范畴，所以对占用的农村承包地应当进行补偿。 补偿内容 1.?土地补偿费：是对土地所有权人因土地被占用造成的损失补偿。其计算通常依据土地前三年平均年产值，结合当地政策规定的倍数来确定。例如，当地规定按该土地前三年平均年产值的6 - 10倍计算土地补偿费。若这块承包地前三年平均年产值为2000元/亩，按8倍计算，土地补偿费就是16000元/亩。 2.?安置补助费：目的是安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4 - 6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。 3.?地上附着物和青苗的补偿费：地上附着物指依附于土地上的各类建筑物、构筑物，如大棚、水井等；青苗则是指承包地上正处于生长阶段的农作物。补偿标准根据实际情况评估确定，比如大棚按其建造和使用年限评估价值，青苗按当前市场价值结合生长阶段估算补偿金额。 补偿流程 1.?告知与确认：在征地依法报批前，当地政府相关部门会将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果须经被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。 2.?补偿登记：被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 3.?补偿方案制定与公告：由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 4.?补偿支付：公告期满，对补偿标准和安置方案无异议的，相关部门会按照方案及时支付各项补偿费用给被征地的农村集体经济组织、农户及地上附着物产权人。刘江律师
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请问，我们家有6个人的土地，从包产到户至今C父母去世）现在由我们4兄弟来分这次备征用的土地，现有大儿媳妇与大儿I儿子，他们各自在组里面划了土，与前面6个人的土地无关这次他们俩人的土也征用了可二弟媳妇与儿子，三弟媳妇与儿子，4弟媳妇与女儿他们各自一一业了一土地了，但不在前面6个人之内，这次没有征用，但弟媳妇禾侄儿侄女们要来分我们前面6个人的征用土地，这样来他们每家三份我一份十三个人来义方6个人的征用一二地，合理吗，弟媳妇和侄儿侄女们他们能分这征用土地吗如果这土地我们回兄弟来分，我没有意见，加弟媳妇，和侄儿侄女们来后后理吗，这土地与弟媳妇二北侄儿侄女们无关[律师回复] 这情况较复杂，一般应按土地承包时的约定来分。若有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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