房产纠纷 法律问答
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买房签订合同但没给定金会怎样处理[律师回复] （一）如果合同规定交付定金是生效要件，没交定金合同可能没生效。这时候双方不用按合同约定履行，但要是有缔约过失行为，比如恶意磋商等，可能得担责。 （二）要是合同没把交付定金设为生效要件，合同是有效的。卖方能要求买方按约定交定金，买方拒绝就违约了，卖方可以追究责任，像让买方赔偿损失，损失包括合同履行后能得到的好处。 （三）卖方还能在合理时间催告买方履行，催告后买方还是不履行，卖方就有权解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.5w浏览
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发生购房合同纠纷起诉流程是什么[律师回复] 购房合同纠纷起诉的流程大概是这样的。我们先得把起诉状给准备好，这里面得清清楚楚地写明我们的诉讼请求，也就是我们想要达到啥目的，还有那具体的事实理由，得说得明明白白的。同时，还要把相关的证据都收集起来，像购房合同了、付款的凭证之类的，这些都是我们打官司的重要家伙事儿。 准备好这些之后，就把起诉状和证据送到有管辖权的法院去，法院那会在规定的时间内检查一下，看是不是符合立案的条件，要是符合了就给立案了。立案之后，法院会把起诉状的副本送到被告手里，被告得在规定的时间内写好答辩状交回去。 接着，法院就会安排开庭的时间，我们可不能迟到，得按时去参加庭审。在庭审上，我们得把自己准备的证据拿出来给大家看，这就是举证；然后还要对对方的证据进行质疑和讨论，这就是质证；最后还能发表自己的观点和理由进行辩论。 庭审结束后，法院就会根据我们实际的情况和法律的规定来作出判决了。要是我们其中一方对判决不服气，那就可以在规定的时间内提起上诉，继续争取自己的合法权益。整个过程那可是得严格按照法律程序和规定来走，可不能乱来，这样才能确保我们的合法权益得到保障。5解答 4.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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