征地拆迁 法律问答
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集体危房国家该怎么办[律师回复] 先说结论：集体土地上的危房，处理方式取决于房屋权属和危险等级，通常由产权人或集体申请鉴定，符合条件的纳入农村危房改造政策，D级危房应拆除重建或安置。具体路径：第一，先申请危房鉴定，由具有资质的房屋安全鉴定机构出具鉴定报告，确定A、B、C、D等级，C级是局部危房需修缮加固，D级是整栋危房需拆除重建。第二，如果房屋属于村民个人所有，可向村委会和乡镇政府申请农村危房改造补助，补助对象一般是低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，补助标准各地不同，需要按当地住建部门公布的方案申报。第三，如果房屋属于村集体所有，比如旧仓库、集体办公用房，由村集体决定拆除、修缮或改造，涉及公共安全的应及时排险。第四，如果危房危及公共安全且产权人不处理，乡镇政府可依法采取应急排险措施。你要做的是：向村委会书面报告危房情况，申请鉴定；带鉴定报告到乡镇住建办咨询补助政策；保留报告、申请和答复材料。如果村里不处理、补助被截留，可向县级住建部门或纪检监察机关反映。危房不住人是最基本的安全底线。贾凤强律师
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安置房业主能不能对外观设计进行变更[律师回复] 安置房业主一般不能自行变更外观设计。根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理规定，建筑物外观属于共有部分。业主对共有部分既享有权利也承担义务，并且不能损害其他业主合法权益。 安置房外观设计建设时经过规划部门审批，是建筑规划一部分，符合城市整体规划和建筑安全等要求。业主擅自变更，像改变外立面颜色、拆增门窗，可能破坏建筑整体结构安全，影响其他业主正常使用。 擅自变更外观可能违反《城乡规划法》等法律法规，会面临行政处罚。受影响的其他业主有权要求该业主恢复原状、赔偿损失。 要是业主真有外观设计变更需求，得先向物业或相关管理部门提出申请。等规划部门等相关机构审批同意后，按规定进行变更。本地专业咨询...
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土地被侵占了是否会有补偿[律师回复] 土地被侵占有无补偿，得看具体情形。 要是土地被他人非法侵占，被侵占人能要求侵占人归还土地，还能就侵占行为造成的损失索赔。按照《中华人民共和国民法典》，物权受侵害，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。土地被侵占时，土地权利人可起诉，要求对方停止侵害、排除妨碍、返还土地。造成经济损失的，还能主张赔偿。比如侵占致使土地上农作物受损，可要求赔偿农作物经济价值。 如果土地是被政府依法征收，这不算侵占，不过会有相应补偿。依据《土地管理法》，政府征收土地要给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，同时会安排被征地农民的社会保障费用。 总之，土地被非法侵占，可主张赔偿；被合法征收，会有法定补偿。遇到土地被侵占情况，先确定是非法侵占还是合法征收，再采取对应措施维权。非法侵占可走法律途径，合法征收可关注补偿是否到位。本地专业咨询...
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土地征用后，其归属要怎样确定[律师回复] 土地征用后归属确定，要区分土地性质。 对于集体土地，按照《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法，国家出于公共利益需要，能依法征收集体土地。征收后，集体土地所有权变为国家所有，原集体土地所有权消灭，土地成为国有土地。之后，国家可按规划用途对土地出让、划拨，像用于建公共设施、进行商业开发等。 如果是国有土地，因其所有权本就归国家，征用只是改变土地使用方式和用途。国家会根据公共利益需求，从原使用者手中收回土地，重新规划安排。比如原用于工业生产的国有土地，可能因城市建设被征用来建住宅或公共服务设施。 在土地征用过程中，必须严格依法定程序进行，包括发征地公告、做补偿安置。只有经过合法程序完成征用，土地归属转变才具法律效力。建议涉及土地被征用的相关方，仔细了解征地流程和补偿标准，保障自身合法权益，遇到问题及时咨询专业人士。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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