合同事务 法律问答
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遭欺骗所签合同是否具备效力[律师回复] 生活中，不少人会遇到受欺骗签合同的情况，那这类合同效力如何呢？根据《民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签合同，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 如果合同被撤销，就从一开始就没有法律约束力。比如在买卖里，卖家故意隐瞒商品重大瑕疵，忽悠买家签了合同，买家发现后，要在知道或应当知道能撤销合同的事由那天起一年内，去行使撤销权。合同撤销后，双方要返还从合同里得到的财产；要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；要是双方都有错，就各自承担相应责任。 不过，要是受欺诈方没在规定时间内行使撤销权，或者明确表示不要撤销合同，那合同就是有效的，双方得按合同约定办事。所以，受欺骗签的合同不是直接无效，而是可以撤销的，它的效力关键看受欺诈方是否行使撤销权。大家遇到这类情况，一定要及时了解自己的权利，避免损失。律图法律顾问...
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什么情况会导致合同被判定无效[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让合同被判定无效。 首先，无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人没办法独立进行民事法律行为，所以他们签的合同不具有法律效力。 其次，如果行为人和相对人用虚假的意思表示签订合同，那合同也是无效的。就像有些人为了逃避债务，虚假地签订买卖合同，这种合同肯定是无效的。 还有，要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，一般也是无效的。不过，如果这个强制性规定不会导致合同无效，那就另当别论。举个例子，违反建筑工程资质要求签订的建设工程合同，就很可能无效。 另外，违背公序良俗的合同同样无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，像以违法犯罪活动为内容的合同，明显违背公序良俗，肯定无效。 最后，行为人和相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同也是无效的。比如债务人和第三人恶意串通，低价转让财产，损害了债权人的利益，这样的合同就是无效的。大家在签合同时，一定要注意避免这些情况，不然合同可能就不具有法律效力了。本地专业咨询...
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合同没在到期的前30天通知续签有效吗[律师回复] 在合同到期前未提前30天通知续签，其有效性得分不同情况来说。要是合同里清楚写了续签得提前30天通知，可有一方没按这个约定来通知，这就属于违约了。不过呢，这可不代表合同就无效了。没履行通知义务的那方得承担违约责任，比如说赔偿对方因为没接到通知而遭受的损失。 要是合同中没有约定提前通知续签这件事，那没提前30天通知也不影响合同续签的效力。合同到期之后，要是双方还像以前一样继续按照原合同履行各自的义务，那就相当于用实际行动达成了新的合同关系，原来合同的条款还是有效的。 要是合同到期后，有一方不想续签，也没提前30天通知对方，这虽然不涉及合同续签有效性的问题，但是如果给对方造成了损失，受损的一方是有权要求犯错的那方承担损害赔偿责任的。 法律建议：在签订合同时，一定要仔细看合同里关于续签通知的条款，明确双方的责任和义务。如果合同里有提前通知的约定，一定要严格遵守，避免违约。要是合同没有相关约定，在合同快到期时，也最好主动和对方沟通，明确是否续签，避免不必要的纠纷和损失。律图法律顾问...
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法律上承诺赠予是否具备相应效力[律师回复] 从法律角度来说，承诺赠予通常是有效的。这就好比你跟别人说要把自己的一样东西免费送给对方，对方也乐意接受，这就相当于一份赠与合同达成了，打这时候起，赠与合同就正式成立。 但是呢，在要送的东西正式给到对方手里之前，送东西的人一般是可以反悔不送的。不过，要是这赠与是带有救灾、扶贫这类公益性质，或者是出于道德义务，又或者这份赠与合同是经过公证的，那就不能随便反悔撤销了。 要是送东西的人答应送却最后没给，接受的人可以要求对方把东西交出来。还有一种情况，要是因为送东西的人故意或者是犯了大错，导致要送的东西损坏或者没了，那送东西的人就得给对方赔偿。 给大家一些实用的法律建议，如果你是打算送东西的人，在做郑重承诺前，要慎重思考，一旦涉及公益、道德义务性质的赠与或者公证的赠与，可别轻易反悔。要是你是接受赠与的人，遇到对方答应给却不给的情况，先和对方友好协商，让对方履行承诺，如果对方不配合，可以通过法律途径保障自己的权益。平台专业咨询...
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合同被法院判无效后要如何处理[律师回复] 合同被法院判定无效后，处理方式如下： 合同当事人因无效合同取得的财产，要返还。若一方交付了货物，另一方就得返还货物。要是不能返还或者没必要返还，那就折价补偿。像货物已被使用无法返还，就需折价赔偿。 要是一方有过错，得赔偿对方因此受到的损失。要是各方都有过错，那就各自承担相应责任。比如因一方欺诈致使合同无效，欺诈方要赔偿对方签合同和履行合同产生的损失，像合理的交易费用等。 若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，他们因此取得的财产会收归国家所有，或者返还给集体、第三人。 建议合同当事人在遇到合同可能无效的情况时，及时咨询专业律师，保留好相关财产往来和交易费用等证据。若发现对方有欺诈等过错行为，要积极维护自身权益。要是涉及恶意串通损害他人利益，要依法配合处理财产返还等事宜。律图法律顾问...
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