合同事务 法律问答
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中介促成的买卖合同，买方不履行怎么办[律师回复] 在中介促成的买卖合同里，要是买方不履行义务，卖方可以这么处理。 要是买方明确表示或者用行动表明不打算履行合同，卖方在合同履行期到之前，就能要求买方担责。违约责任一般有继续履行合同、采取补救措施或者赔钱等形式。 要是买方没按时付款，卖方能要求买方给钱，还能按合同要逾期付款的违约金。要是合同没约定违约金，就能按照法律规定要求赔偿逾期付款的损失。 要是买方严重违约，让合同目的没法达成，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以让买方归还已交付的东西，并赔偿违约带来的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过买方签合同时能预见的违约损失。 另外，中介按中介合同，促成合同成立后，有权要报酬。要是因为买方违约让合同没法履行，中介报酬可以按约定让违约的买方承担。 卖方处理这类问题时，要留好证据，像合同、交流记录、付款凭证等。之后遇到问题，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护自己的权益。平台专业咨询...
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当装修公司没履行合同该如何处理[律师回复] 要是装修公司没按合同办事，这就属于违约了，业主可以这么处理。 第一步，得先确定违约的情况。好好看看装修合同，弄清楚原本约定的内容，还有装修公司没做到的部分，像工期延误、装修质量不好这些问题。同时，要收集相关的证据，比如施工记录、照片、视频，还有和装修公司的聊天记录等等。 接下来，业主可以找装修公司沟通协商。可以写书面函件，或者当面正式谈一谈。明确指出他们的违约行为，要求按照合同继续履行义务，像在规定时间内完成装修，把不合格的地方重新做一遍等。并且也要告诉他们，如果不这么做，业主会采取进一步的措施。 要是协商没有结果，那就按照合同里约定的争议解决方式来处理。要是合同里有仲裁条款，业主可以向约定好的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是一裁终局的，裁决生效之后就能申请强制执行。要是合同里没有约定仲裁，业主就可以去有管辖权的法院起诉。在打官司的时候，业主得提供足够的证据，证明装修公司违约，以及自己遭受的损失，法院会依据事实和法律来判决。 另外，如果因为装修公司违约，业主有损失，那么可以要求赔偿，这包括直接的和间接的损失，但得有证据能证明损失确实存在，并且能确定损失的数额。律图专业咨询...
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续订合同后第一份合同是否已无用处[律师回复] 1、续订合同后，第一份合同有没有用，得看实际情况。要是两份合同内容没什么关联，续订合同是全新的约定，针对不同的事情或者不同的阶段，那等第一份合同履行完了，要是没别的用处，就可以当作没用了。 2、不过很多时候，第一份合同还是挺重要的。打个比方，续订合同是第一份合同的延续，两份合同内容有承接关系，第一份合同里的一些条款，像保密条款、争议解决条款之类的，可能还继续有效。这种情况下，第一份合同就能用来解释双方的权利和义务。 3、要是两份合同在履行过程中有衔接或者补充关系，第一份合同能证明双方以前的交易习惯和履行情况。要是双方在合同履行上起了争议，第一份合同就能当证据，帮助搞清楚事实，确定双方权利义务是怎么开始和变化的。 4、所以，别轻易觉得续订合同后第一份合同就没用了，最好还是留着，说不定以后能派上用场。本地法律顾问...
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破产受理之后签订的合同怎样处理[律师回复] 破产受理后签的合同怎么处理，得看具体情况。 要是合同由管理人代表债务人签的，而且目的是让债务人财产保值增值、继续营业，对全体债权人有利，那合同通常有效，双方得按约定履行。管理人签这类合同时，要勤勉尽责、忠实履职，保障债权人权益。 要是债务人没经过管理人，自己签了合同，这合同效力就有问题了。因为破产受理后，债务人对财产的管理和处分受限，得由管理人接管。没经管理人同意签的合同，可能被认定无效或可撤销，债权人能走法律程序，让法院撤销合同，追回因合同履行转移的财产。 如果合同签订后，债务人最终被宣告破产，对于没履行完的合同，管理人能决定解除或者继续履行，并且要通知对方。从破产申请受理日起，在规定时间内管理人没通知对方，或者收到对方催告后规定时间没答复，就当解除合同。要是管理人决定继续履行，对方得配合，但对方有权要求管理人提供担保，管理人不提供，也当解除合同。本地专业咨询...
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没签合同车辆被过户该怎么处理[律师回复] 车辆没签合同就被过户，可按以下步骤处理。 先确认车辆合法所有权。可以凭借购车发票、付款凭证、车辆登记证书等，来证明自己是车辆合法所有者。这是后续维权的重要基础。 接着收集相关证据。能证明自己实际使用车辆的文件，像保险单、维修保养记录等；和过户行为有关的交流，如聊天记录、通话录音等，这些证据对维护自身权益有帮助。 之后与过户方沟通。试着了解过户原因，并要求对方恢复车辆登记。沟通过程中要留存记录，以防后续需要。 要是沟通没有效果，就采取法律途径。可以向公安机关报案，因为对方可能涉嫌侵占、诈骗等刑事犯罪。也能向法院提起民事诉讼，要求确认过户行为无效，恢复车辆登记，还可要求赔偿损失。起诉时要撰写起诉状，准备证据清单，然后提交到有管辖权的法院。 整个过程中，要按规定程序维权，这样才能保障自己的合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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