房产纠纷 法律问答
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卖方违约，中介代收的定金该怎么处理[律师回复] 要是卖方违约了，中介代收的定金该这么处理。按照法律规定，如果收了定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那就得双倍返还定金。 要是中介只是帮忙代收定金，那它得把定金转交给卖方，然后由卖方双倍返还给买方。要是中介没及时把定金转交给卖方，那中介就得把收到的定金返还给买方。同时呢，买方还能要求卖方承担双倍返还定金的责任。 要是中介和卖方有过错关联，比如中介和卖方一起做了损害买方权益的事，那中介就得和卖方一起承担连带赔偿责任，也就是买方可以找中介和卖方一起要赔偿。 碰到这种情况，买方可以先试着和卖方、中介商量解决办法。大家心平气和地坐下来，看看怎么把定金的事儿处理好。要是协商不成，买方也不用慌，可以收集好相关证据，像合同、定金支付凭证这些，然后去法院起诉，让法院来判决卖方和中介承担他们该负的责任。本地专业咨询...
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口头签的房屋买卖合同有没有效力[律师回复] 1、通常来说，嘴上达成的房屋买卖约定也是有法律效力的。按照法律规定，人们签合同可以用书面的方式，也能用口头的方式。只要口头的房屋买卖约定是双方心里真正想表达的意思，内容不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背社会的良好风尚和道德准则，那这个约定就是有效的。 2、不过呢，房屋买卖可是涉及到大笔财产的交易。按照相关规定，要把房子的产权从一方转移到另一方，必须去办理登记手续才行。而且口头约定在打官司的时候，很难拿出证据来证明具体的合同内容，也很难说清楚双方都有哪些权利和义务。 3、所以在实际生活中，为了让房屋买卖交易更安全，也为了少惹麻烦，大家一般都会签订书面合同，并且尽快去办产权登记。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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盗窃行为造成的严重后果包括哪些盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。1.8k浏览
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私自用公款是什么罪私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。1.9k浏览
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车贩子出具假的报费单怎样追回车辆若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。1.3k浏览
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