房产纠纷 法律问答
117.4
万
解答量
1677
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
借他人名义买房其行为效力怎样[律师回复] 结论： 借他人名义买房行为效力需分情况判断，无违法违规及违背公序良俗情形合同有效，反之可能无效。借名买房有风险，发生纠纷需充分证明事实。 法律解析： 根据规定，当借名买房不存在规避限购政策、逃避债务等违反法律法规强制性规定或公序良俗的情况时，借名买房合同有效，借名人与出名人构成委托合同关系，借名人可按合同要求出名人配合过户。然而，若借名是为规避限购、信贷政策等强制性规定，合同就可能因违背公序良俗或违反法规而无效。而且，由于房屋登记在出名人名下，出名人可能擅自处分房屋，借名人权益难以保障。在纠纷发生时，借名人需拿出充分证据证明借名买房事实，不然可能败诉。如果您在借名买房方面有相关问题或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
5解答 4.9w浏览 -
离婚后女方再买一套房要办什么手续[律师回复] 离婚后女方买房需按规范流程办理手续。 1.准备材料：通常需提供身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，部分城市可能要求社保或纳税证明。提前准备齐全可避免耽误后续流程。 2.选择房产并签约：挑选合适房产后，与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，保障自身权益。 3.办理贷款（如有需要）：向银行提交贷款申请及材料，审核通过后签订贷款合同，确保资金来源。 4.网签备案：买卖双方到当地房地产管理部门办理网上签约和合同备案手续，保障交易安全，防止一房多卖。 5.缴纳税费与产权登记：缴纳契税、印花税等税费，凭完税证明办理产权登记，领取不动产权证书，完成房产交易。本地优选咨询...
5解答 4.9w浏览
-
购房合同容易产生的纠纷有哪些[律师回复] 结论： 购房合同易产生房屋质量、逾期交房和逾期办证、面积差异三类纠纷，购房者在不同纠纷中有相应权益，签合同时应明确条款保障自身权益。 法律解析： 在房屋质量纠纷中，当交付房屋主体结构质量不合格或有严重影响正常居住使用的问题，依据法律购房者可解除合同并获赔偿。对于逾期交房和逾期办证纠纷，开发商未按约定时间履行义务需承担违约责任，支付违约金，经催告三个月合理期限仍未履行，购房者可解除合同。面积差异纠纷里，交付房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房或处理差价。这些都是《民法典》等相关法律赋予购房者的合法权益。为避免纠纷发生和保障自身权益，签订购房合同时明确相关条款至关重要。若在购房过程中遇到上述纠纷或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
5解答 4.2w浏览
-
当房屋买卖合同无效违约金该如何判[律师回复] （一）若房屋买卖合同被认定无效，不要依据合同中违约金条款主张赔偿，因为此条款也无效。 （二）合同无效后，若已取得财产，应主动返还给对方；若无法返还或没必要返还，就进行折价补偿。 （三）若认为对方有过错导致自己受损，需收集能证明对方过错和自身损失的证据，然后向对方主张损害赔偿。 （四）等待法院根据双方过错程度和损失大小等因素，综合判定最终赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。平台专业咨询...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****9547
185****2047
159****7214
