征地拆迁 法律问答
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土地所有权与经营权有什么区别[律师回复] 解析： 土地所有权乃是法律赋予地表以及地下自然矿藏所覆盖之空间的占据、使用、收益及支配等权利的总称。在土地所有者这一身份之下，其有权决定土地的归属以及任何可能出现的处置方案。而与此不同的是，土地经营权仅限于对土地进行占有权、使用权以及收益权的行使，着重强调对土地的经营性利用，以此来获取相应的经济利益回报。概括而言，土地所有权代表了全面且丰富的权益；相较之下，土地经营权则是在土地所有权的基础之上衍生出来的相对有限的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。重庆法务
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架高压线树木赔偿标准如何计算[律师回复] 解析： 在规划敷设高压输电线路的过程中，对于被影响到的树木所涉及的赔偿事宜，往往需要根据诸多因素加以综合考量与权衡，例如树木的品种特性、年龄段、生长状态以及当地本类物质的市场价格竞标情况等等。在这种情况下，一般的处理方式都会依据树木本身的实际价值来妥善处理所需赔偿的事宜。尤其当遇到如经济林这类牵涉到未来潜能经济收益的特殊类型树木时，更需充分考虑其潜在的经济效益。而针对那些具有观赏性或生态保护意义的景观树或生态林，则有可能需要通过更为全面的评估手段，综合衡量其生态价值及景观价值后再行决定相应的赔偿金。 至于具体的赔偿数，则需要借助专业的评估机构进行深入细致的评估工作，或者由相关各方共同协商并达成共识。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。重庆法务
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2024政府征地赔偿不合理要怎么做[律师回复] 解析： 若您认为政府在征收土地过程中的补偿标准并不符合公正原则，首先建议您尝试与该片区的政府部门进行深入的沟通与协商，明确地阐述您个人的利益诉求以及对此事的看法。倘若经过充分的交流仍无法达成共识，您可考虑向有关政府机构提出信息公开请求，以便更全面地了解此次征地赔偿的具体依据以及相关程序是否符合法定规定及规范。 此外，您亦可向上一级人民政府提交行政复议申请，请求对赔偿事宜进行重新审查并作出相应处理。若以上措施均未能有效解决问题，您享有权利向当地人民法院提起行政诉讼，通过法律途径来捍卫自身的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。重庆法务
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土地纠纷归什么部门管[律师回复] 解析： 在涉及到土地权益纷争的问题上，县级及以上的各级政府都拥有法定的管治权限。例如，当个体间以及个体与法人组织之间发生有关所有权及使用权的争议时，通常由乡级以上的政府机构负责处理。 然而，若涉及到土地非法使用或其他相关违规行为，则应由国土资源管理部门承担起监管和处置的责任。 此外，法院亦有权对土地纠纷案件行使管辖权，当事人可选择通过法律诉讼途径来解决相关纷争。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。重庆法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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