房产纠纷 法律问答
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一次存30万提不出来怎么办[律师回复] 法律分析： 1. 关于账户冻结：司法机关有权依据相关法律规定，在特定情形下对账户进行冻结。例如在民事纠纷中，为保障未来生效判决的执行，法院可依法冻结涉案账户。当事人需积极配合司法程序，解决案件纠纷，待司法机关根据案件进展作出解冻决定后，方可正常支取资金。 2. 银行操作失误：银行作为金融服务机构，应保障客户资金的正常支取。若因银行自身原因导致客户无法取钱，客户有权要求银行及时调查处理。银行需遵循相关金融法规和内部规定，尽快纠正错误。 3. 自身原因：忘记密码等属于常见的自身问题。银行会有相应的密码重置流程，客户按要求提供相关身份信息等，完成密码重置后就能支取资金。 提醒： 若遇到银行账户提不出钱的情况，要先明确原因，不同原因对应的解决方式不同，如有疑问可咨询专业人士进一步分析。5解答 3.4w浏览
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可以卖一半的房子吗[律师回复] 法律分析： 1. 共有房产按份共有的情况下，出售自己份额是可行的，这是合法的财产处分行为，按份共有人有权在其份额范围内进行处置。 2. 单独所有房产难以直接“卖一半”，若要实现类似效果，通过分割改造后分别出售等特殊交易方式，前提是必须符合规划、建设等相关法律法规要求，否则交易可能无效。 3. 房产转让程序复杂，签订有效的买卖合同是基础，明确双方权利义务；办理产权变更登记是关键，确保产权合法转移。若有共有人，还需通知并取得其同意或其放弃优先购买权，保障共有人合法权益。 提醒： 进行房产交易时，务必了解房产性质及相关法律法规要求，涉及共有人的情况要按规定处理，如有疑问可咨询专业人士进一步分析。5解答 4.5w浏览
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放弃的产权还可以要回来吗[律师回复] 放弃产权后能否要回依具体情形判断。一般来说，基于真实意愿且完成合法产权变更手续的放弃行为，作为有效的处分行为，难以随意要回。 不过有特殊情况。因重大误解放弃产权，如对产权状况认知有误；受欺诈、胁迫作出放弃表示；放弃行为显失公平。这些情况下，在法定期间向法院或仲裁机构申请撤销放弃行为，若获支持就可能要回产权。 为维护自身权益，有以下建议： 1. 若怀疑放弃产权存在法定可撤销情形，要尽快收集相关证据，如涉及重大误解的文件、受欺诈胁迫的聊天记录等。 2. 及时关注法定期间，避免因超过时间而丧失申请撤销的权利。 3. 必要时咨询专业法律人士，获取准确法律指导和帮助 。5解答 3.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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