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房产证夫妻两人名改为一人两个人需要到场么
[律师回复] 房产证夫妻两人名改为一人,一般需要双方到场。 夫妻共同房产更名涉及对共同财产的处分,双方到场能确保意思表示真实一致,避免后续纠纷。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料,到不动产登记中心填写申请表办理更名。若房产有抵押,还需先取得银行同意变更抵押人的书面证明,再办理更名。 如一方因特殊原因无法到场,可办理委托公证,由受托人持公证委托书及相关材料代为办理。
刘江律师
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想了解,房子是公婆的有权赶走儿媳妇吗
[律师回复] 从法律角度来看,公婆对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,有权决定谁可以居住。如果房屋产权明确属于公婆,且儿媳妇与公婆之间没有其他合法的居住约定(如婚姻关系存续期间基于家庭共同生活形成的居住权,或有书面居住协议等),公婆在法律上有权要求儿媳妇搬离。 不过,在实际生活中,若儿子与儿媳妇仍处于婚姻关系中,公婆直接赶走儿媳妇可能会影响家庭关系。如果儿子和儿媳妇是共同居住在此房屋中,基于婚姻关系和家庭共同生活的实际情况,公婆通常不会单纯以产权为由强行驱离,更多是家庭内部沟通问题。 若双方因此产生纠纷,建议优先通过家庭内部协商解决;若协商不成,公婆通过合法途径(如诉讼)要求搬离,法院一般会尊重房屋产权人的权利,但也会结合实际情况(如儿媳妇是否有其他居住场所等)综合考量。
刘江律师
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收养的孩子,算不算独生孑。
[律师回复] 收养的孩子是否算独生子女,需视具体情况而定。 根据《中国人口与计划生育条例》,独生子女是指夫妻双方终身只生育一个子女或依法收养一个子女后不再生育的情况。若收养行为符合《民法典》规定,向县级以上人民政府民政部门办理了合法登记,且夫妻收养后未再生育或收养其他子女,那么收养的孩子通常可算独生子女。 反之,若收养程序不合法,未办理正式登记,收养关系在法律上不成立,孩子不能被认定为领养人子女,不算独生子女。若夫妻收养一个孩子后,又通过生育或再次收养增加了子女数量,也不再符合“只一个子女”的条件,收养的孩子不算独生子女。
刘江律师
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