债权债务 法律问答
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黔江区-罗荣...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
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拍卖抵押物仍不足以还款该怎么办[律师回复] 在拍卖抵押物后，如果所得的钱还不够偿还债务，按照《中华人民共和国民法典》规定，剩下没还的部分得由债务人接着还，债权人对这部分没拿到的钱依然有合法的索要权利。 这时候，抵押权人可以先和债务人商量，让对方制定一个还款计划，把剩下的债务分期还上。要是商量不通，抵押权人可以去法院起诉，通过法律途径来讨回自己的钱。等拿到法院的胜诉判决，如果债务人还是不还钱，抵押权人能向法院申请强制执行。法院有权去查债务人的银行存款，把钱冻结或转走，还能把债务人的其他财产进行查封、扣押或者拍卖。 另外，如果债务还有保证人，债权人可以按照之前的约定，让保证人来承担剩下的债务。保证人替债务人还了钱之后，是有权利向债务人再把这笔钱要回来的。这里要注意，很多人可能会误以为拍卖抵押物后债务就一笔勾销了，实际上不足的部分还是要接着还的。而且在找保证人时，得按照约定来，不能随意要求保证人承担责任。总之，债权人有多种途径来维护自己的债权。本地优选咨询...
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隐瞒房屋抵押有什么后果[律师回复] 在房屋交易里，卖方要是隐瞒房屋抵押情况，会引发一系列法律问题。 从合同效力来看，隐瞒房屋抵押情况属于欺诈行为。要是买方发现被欺诈了，就可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同。合同一旦被撤销，就从一开始就没有法律效力了。这时候，卖方得把收的购房款退给买方，还得赔偿买方因此遭受的损失。 在违约责任方面，如果合同里对房屋状况有相关约定，卖方隐瞒抵押情况就是违约。买方可以要求卖方承担违约责任，比如让卖方支付违约金，具体怎么承担违约责任，按照合同的约定来就行。 对于抵押权人来说，就算房屋被转让了，他们的抵押权不受影响。要是抵押人还不上债，抵押权人还是有权优先用抵押的房屋来受偿。这就意味着，买方可能会面临房屋被拍卖、变卖的风险，最后失去房屋的所有权。 要是卖方隐瞒抵押情况的情节很严重，还有可能涉嫌合同诈骗犯罪。要是卖方以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，骗了买方的财物，而且数额比较大，那就要承担刑事责任了。 给卖方的建议是，一定要如实告诉买方房屋的抵押等重要信息，别因为隐瞒信息给自己招来法律麻烦。给买方的建议是，买房的时候一定要仔细查询房屋的产权状况，这样才能避免自己的权益受到损害。本地优选咨询...
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明确了借款期限未还款连带责任担保有效吗[律师回复] 在日常生活的借贷活动中，很多人会涉及到借款和担保的问题。要是借款时明确了借款期限，而借款人到期却没还钱，连带责任担保一般是有效的。打个比方，在借贷关系里，要是保证合同写明保证人承担连带责任保证，一旦债务人到了借款期限还没还钱，债权人有两个选择，既可以找债务人还钱，也能要求保证人在担保范围内承担责任。 这里要特别说说保证期间，它可是决定保证人要不要继续承担责任的关键。如果债权人和保证人约定了保证期间，那就按约定来。不过要是约定的时间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。要是根本没约定或者约定得不清楚，保证期间就是从主债务履行期限届满那天开始算，往后数六个月。 在这个保证期间内，如果债权人没要求保证人承担责任，那保证人就不用再担责了。但要是债权人在保证期间内通过书面通知等方式向保证人主张了权利，那保证人就得承担连带责任。而且保证人承担责任后，除了有其他约定的情况，是有权在自己承担责任的范围内向债务人追讨的。 法律建议：债权人在借款时，一定要和保证人明确约定保证期间，并且在保证期间内及时向保证人主张权利，避免保证人脱责。债务人要按时还款，避免给保证人带来不必要的麻烦。保证人在提供担保时，要充分了解自己的责任和风险，谨慎做出决定。律图法律顾问...
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连带担保的有效期最长能有多久[律师回复] 1、连带担保的有效期也就是保证期间，它的时长能由债权人和保证人自己商量确定。要是双方把保证期间明确约定好了，那就按照约定来办。要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。要是根本没约定保证期间，或者约定得不清楚，那么保证期间就是从主债务履行期限到期那天开始算，往后6个月。 2、当事人还可以约定保证期间到主债务的本金和利息都还清为止这类内容，这种情况也属于约定不明确，保证期间同样是从主债务履行期限到期日起算6个月。 3、法律没有给连带担保的有效期设定最长的限制，不过当事人约定保证期间时，不能违反法律的强制规定，也不能违背公序良俗。要是主债务的履行期限没约定，或者约定得不清楚，债权人随时都能要求债务人还钱，但得给对方必要的准备时间。这种情况下，保证期间从债权人要求债务人还钱的宽限期结束那天开始算。平台专业咨询...
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执行可以拘留担保人多少天[律师回复] 在执行程序里，要是担保人做出妨碍执行的事儿，法院是可以把他拘留的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，拘留时间最多不超过十五天。 司法拘留其实就是法院针对那些在民事、行政、刑事诉讼里，捣乱情节比较严重的人，在一段时间内限制他们自由的一种办法。比如说担保人偷偷藏起、转移、卖掉或者弄坏已经被法院查封、扣押的财产，又或者是转移已经被冻结的财产，这些行为都属于妨碍执行，法院就有权力把他拘留。 不过法院要拘留人也不是随便就能做的，得先经过院长同意，然后还要做出正式的拘留决定书才行。要是被拘留的担保人对这个决定有意见，他可以向上一级法院申请复议。但要注意，在复议期间，拘留还是会正常执行，并不会停下来。 要是担保人在被拘留的时候，认识到自己的错误，并且真心改正，法院也会考虑提前解除对他的拘留。所以啊，担保人一定要遵守法律规定，别做妨碍执行的事，不然可能就会面临被拘留的后果。要是不小心做了，也得赶紧认识错误改正，争取早点恢复自由。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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