房产纠纷 法律问答
83.8
万
解答量
1341
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买的二手房定金付了可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）因卖方原因致合同无法履行，如隐瞒重大瑕疵、擅自提价等，适用定金罚则，卖方需双倍返还定金，买方有权主张退回定金并获额外赔偿。这是对违约卖方的惩罚，保障买方权益。 （2）因不可归责于双方的事由，像不可抗力等使买卖合同未订立，定金应退还。这体现公平原则，双方均无过错，不应让一方承受损失。 （3）因买方自身原因，无合理合法理由不履行购房约定，卖方有权不退还定金。这是对买方随意违约行为的约束。 合同对定金的约定条款至关重要，是判断定金是否退还及如何退还的重要依据。 提醒： 签订购房合同前仔细查看定金条款 ，履行合同中注意保留相关证据，遇到问题先明确责任归属，必要时咨询专业法律人士 。5解答 4.8w浏览
-
二手房买卖纠纷律师收费标准是多少[律师回复] 1. 律师收费确实不存在统一固定标准，多种计费方式并存具有合理性。按标的额比例收费能体现案件涉及金额与收费的关联，使收费与争议标的大小相匹配；按计时收费考量了律师投入的时间精力，不同水平律师收费有别也符合市场规律；固定收费则为简单案件提供了明确收费方式。 2. 解决措施和建议如下： 对于当事人，在寻求律师帮助前，应多了解不同律师事务所及律师的收费情况。在与律师沟通时，清晰准确地阐述案件情况，以便律师给出合理收费方案。 从律师角度，要秉持诚信原则，在接案前充分向当事人说明收费依据和方式，避免后续产生收费争议。 行业监管方面，相关部门应加强对律师收费的监督，确保收费合理透明，维护当事人合法权益，促进律师行业健康发展 。5解答 3.3w浏览
-
卖二手房剩余贷款如何结清[律师回复] （一）对于自筹资金还款，若卖方资金不足，可尝试向亲朋好友借款周转，先凑齐资金结清贷款。同时在合同里和买家约定好交易时间节点，保障自身权益。 （二）针对转按揭，买卖双方要提前多咨询几家银行，了解不同银行对转按揭业务的态度和要求。在协商过程中，将各项细节如贷款金额、还款方式等明确记录下来。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着在二手房交易中，买卖双方都要按约定履行各自义务，确保交易顺利进行 。5解答 3.3w浏览
-
二手房中介费什么时候结清[律师回复] 二手房的中介费通常在这几种情况下结清。当交易顺利完成，房产的过户手续全都办理妥当，这时候中介的服务也就全部履行完，他们促成交易的主要任务也完成，通常就会把中介费结清。要是有特别的约定，像在签订买卖合同后的某个期限内结清，或者是分阶段支付，那就按照约定的时间节点去结清就行。要是中介在交易过程中，给提供了额外的很重要的服务，比如说帮忙解决产权纠纷之类的，等这个服务完成了，并且客户也认可了，那就结清相应部分的中介费。总的来说，一般是以交易完成作为结清中介费的主要时间点，但具体到底啥时候结清，还得根据买卖双方和中介之间的约定来确定。律图彭水县
4解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****5317
176****7892
151****6573
