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2013年接房未装修入住,物管费该怎么交?
[律师回复] 你好,现在是有什么纠纷吗
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房子每日出租违约金最高能设定多少
[律师回复] 1.房屋每日出租违约金,先由租赁双方自行协商确定,尊重双方意愿。 2.若因违约金发生纠纷闹到法院,当约定违约金比损失高很多时,当事人可要求法院适当降低。 3.司法实践里,能确定损失的,法院以实际损失30%判断违约金是否过高;难以计算损失的,参照同地段同类房屋租金等判定。 4.法律没明确每日出租违约金上限,设定过高法院可能不支持。
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法院会不会对房子进行执行拍卖
[律师回复] 结论: 法院是否对房子执行拍卖取决于多种情形,若被执行人未履行生效法律文书确定的义务,且房屋为可执行财产,法院通常会采取执行措施,但存在特殊情况可不拍卖。 法律解析: 依据相关法律规定,当房屋所有权人作为被执行人未履行生效法律文书确定的义务,债权人申请强制执行,且法院查明房屋为可执行财产时,法院一般会先查封房屋,若被执行人在规定执行通知期限仍不履行义务,法院可对房屋进行评估、拍卖。然而,若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋,法院可能不会拍卖;若房屋面积远超生活必需标准,或被执行人有其他住所等情况,法院则可能依法拍卖。如果您在房屋执行拍卖方面存在疑问,或者有其他法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
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商品房退房需要本人吗
[律师回复] 1.商品房退房不一定要本人办。本人办理时,直接和开发商协商,按约定或法定程序解除购房合同。 2.无法亲自办理的,可公证委托他人代理。委托人出具经公证的授权委托书,写明委托事项、权限和期限。 3.受托人凭委托书以委托人名义办理退房,如和开发商沟通、签解除协议、办退款等。 4.若购房合同约定必须本人办,需遵守约定。
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租房开设赌场盈利70万会被判几年
[律师回复] 租房开设赌场盈利70万构成开设赌场罪且情节严重,通常会处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。不过法院量刑会综合多方面因素考量。 若犯罪嫌疑人在犯罪中作用较小,存在自首、立功表现,积极退赃退赔等法定从轻或减轻处罚情节,量刑时会适当从轻或减轻。但要是存在其他严重情节,量刑可能接近或达到十年上限。 建议犯罪嫌疑人主动向公安机关自首,如实供述犯罪事实,争取认定为自首。积极配合司法机关调查,主动退缴全部违法所得70万。如有可能,争取立功表现,为自己创造从轻处罚的条件。
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