房产纠纷 法律问答
141.7
万
解答量
1920
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
交房延期三个月，购房者能不能退房[律师回复] 1. 购房者遇到交房延期三个月的情况，能不能退房得看合同约定和法律规定。要是购房合同里清楚写了交房时间，同时还说明开发商延期交房达到一定时间（像三个月），购房者就有权利解除合同，那购房者就能按照合同规定提出解除合同、要求退房。 2. 按法律规定，如果合同里没提到解除权相关内容，而开发商交房延期了，这时候购房者要先提醒开发商履行交房义务，并且给他们一段合理的时间。《民法典》里说，要是一方没按时履行主要义务，经过提醒后在合理时间内还是没履行，另一方就可以解除合同。所以，要是开发商过了合理时间依旧没交房，购房者就可以依法解除合同然后退房。 3. 就算符合合同约定或者法律规定的退房条件，购房者也得赶紧行动起来行使权利。要是过了合理时间还没去行使，可能就没办法解除合同了。而且，购房者得按照法律规定或者合同约定的流程去解除合同，要通知开发商。要是开发商不同意，就得走法律程序来解决问题。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览 -
被忽悠买房办按揭，还可以退房吗[律师回复] 被忽悠买房办了按揭后能不能退房，得看具体情况。要是能证明买房时存在欺诈行为，就可按《中华人民共和国民法典》的规定来处理。比如说，开发商故意隐瞒重要事实，或者提供了虚假情况，让购房者做出了错误决定，这种情况下购房者可以向法院请求撤销购房合同。合同撤销后，购房者就能要求退房，开发商要把购房者已付的购房款和利息都还回来。 要是能证明自己存在重大误解，也就是因为自己的过错，对合同重要内容理解错了才签的合同，购房者同样可以请求法院或者仲裁机构撤销合同，这样也能退房。 但要是仅仅是自己觉得被忽悠了，却拿不出欺诈、重大误解这些法定可撤销合同的证据，那向法院提出退房诉求，很可能得不到支持。要是这时候强行退房，还可能构成违约，得按合同约定承担违约责任，像支付违约金之类的。 所以，要是被忽悠买房办了按揭想退房，首先得收集证据，比如聊天记录、宣传资料、录音等，来证明存在可撤销合同的情况。接着可以先和开发商协商，要是协商不成，就通过打官司来解决。律图平台咨询...
5解答 4.5w浏览
-
未签合同已交买房定金，卖方赔偿怎么算[律师回复] 没签合同但交了买房定金，卖方违约时赔偿问题按定金罚则和具体情况处理。 《中华人民共和国民法典》规定，当事人能约定一方给对方定金作债权担保，定金合同在实际交付定金时成立。要是卖方违约不卖房，得双倍返还定金给买方。比如买方交了5万元定金，卖方违约就得返还10万元。 要是双方对定金性质有特别约定，或者有其他补充协议，就得按约定来执行。如果是不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等，让合同没办法订立，卖方把定金返还给买方就行，不用双倍返还。 若买方能证明除定金损失，还有其他损失，像买房付的中介费、评估费等合理费用，能要求卖方赔偿，但要提供相应证据。 卖方违约时，买方要及时固定证据，像沟通记录、定金支付凭证等。然后和卖方协商赔偿的事儿。要是协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自己的权益。平台优选咨询...
5解答 4.2w浏览
-
卖房子被中介忽悠价格低了怎么弄[律师回复] 卖房子被中介忽悠，价格卖低了该怎么办？下面从法律角度给大家支支招。 先检查和中介签的合同。如果合同存在明显不合理，像双方的权利和义务严重不对等，房子价格和市场正常价格差很多，这种就属于显失公平。按照《民法典》的规定，咱们可以去法院或者仲裁机构，要求撤销这份合同。不过要注意，得在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天起，一年之内去做这件事。 接着就是收集被中介忽悠的证据。生活中，与中介沟通的聊天记录、录音都能派上用场。要是能通过这些证据证明中介故意隐瞒房子的真实价格，或者进行了虚假宣传，存在欺诈行为，那也能依据法律撤销合同。 要是合同没办法撤销，咱们也别慌。可以试着和中介还有买方商量一下，把房屋实际价值的评估报告拿给他们看，争取把交易价格提高。要是商量不成功，并且你有足够的证据证明是中介的过错让你受了损失，那就可以通过打官司的方式，要求中介赔偿你的损失。 在卖房过程中，大家一定要多留个心眼，注意保存各种证据，遇到问题及时用法律武器保护自己的权益。本地法律顾问...
5解答 4.2w浏览
-
十几年房子没交房，贷款合同能否自动解除[律师回复] 贷款合同不能自动解除。购房时存在两份重要合同，一份是购房者和开发商的房屋买卖合同，另一份是购房者和银行的贷款合同，它们相互独立。 要是开发商十几年不交房，这属于严重违约。购房者可按照房屋买卖合同约定和相关法律，要求解除与开发商的房屋买卖合同。法律规定，开发商延迟交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。 房屋买卖合同的解除，不意味着贷款合同也会自动解除。但根据相关司法解释，若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法达成，当事人请求解除贷款合同的，法院会予以支持。因此，购房者解除与开发商的房屋买卖合同后，能向法院请求解除与银行的贷款合同。 解除贷款合同要采取法定或约定方式，比如和银行协商一致解除，或者向法院、仲裁机构请求解除，不存在自动解除情况。解除合同后，开发商要把收受的购房贷款、购房款本金及利息，分别返还给担保权人和买受人。本地法律顾问...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****7576
132****9631
133****4290
