合同事务 法律问答
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合川区-廖俊贤...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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根据无效的合同起诉有效吗[律师回复] 依法依规，起诉无效合同很少有胜算，因为这类合同从一开始就是无法律效力的，据此建立的权益也失去合法依据。但是假如你想通过诉讼来处理由无效合同所导致的法律后果如追回财物，赔偿损失等问题，这样是可行的。但是请记住，主张合同无效需要确凿的证据和充足的法律依据来证明其符合法定的无效情形，例如有人用欺诈、威胁等方式签合同，损害了国家利益；有人在背后串通，危害到国家、集体或他人利益；有人用合法形式掩盖了其真实意图；伤害了社会公共利益；或者违反了法律、行政法规的强制性规定等等。总的来说，仅凭无效合同去提出普通的诉讼请求，很难获得法律支持。律图合川区
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商品房预售合同能拿吗有效吗[律师回复] 解析： 商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定，且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件，那么自合同签署之日起即产生法律效力；反之，若以完成登记备案手续作为生效要件，那么在通常情况下，如未按规定办理相关手续，则该合同将被视为无效，但若其中一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可，则该合同仍可视为有效。关于商品房预售合同登记备案所具备的法律效力，具体表现如下：首先，若出卖方未能获得商品房预售许可证明，便与买方签订商品房预售合同，那么此种情形应被判定为无效，然而，若在诉讼提起之前，出卖方成功获取到商品房预售许可证明，则该合同可被视为有效；其次，若当事人主张商品房预售合同未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续，从而请求法院确认该合同无效，则法院将不会予以支持。关于商品房预售合同的效力问题，预售许可证乃是其签订的法定前置条件，若未取得预售许可证便签订商品房预售合同，无疑违反了法律的强制性规定，因此，此类合同将被视为无效。 法律依据： 《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。重庆法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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