房产纠纷 法律问答
71.3
万
解答量
1216
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
楼顶漏水物业承担什么责任[律师回复] 楼顶漏水时，物业承担的责任通常包括以下方面： 1.?协助检查和排查原因：物业应当协助业主查找楼顶漏水的原因，可能包括防水层老化、管道破裂、建筑结构问题等。 2.?协调维修工作：如果楼顶属于公共区域，且漏水原因是公共设施损坏或维护不当，物业有责任协调维修人员进行维修。 3.?通知相关业主：及时通知受漏水影响的业主，并告知维修进展情况。 4.?申请维修资金：如果需要动用公共维修资金来进行大规模的维修，物业应按照规定的程序向相关部门申请。 5.?日常维护和巡查：做好楼顶公共区域的日常维护和巡查工作，及时发现并处理可能导致漏水的隐患。 然而，如果楼顶漏水是由于业主个人私自改造或其他业主的不当行为导致的，物业可能主要承担协调和沟通的责任，维修费用可能需要由相关责任业主承担。 需要注意的是，具体的责任划分还需根据实际情况和相关法律法规、物业服务合同的约定来确定。刘江律师
2解答 4.6w浏览 -
无产权车库转让纠纷官司如何处理[律师回复] 解析： 关于无产权的车位，法院有权进行查封处理。 然而，在实施拍卖的过程中，必须向购买者明确告知车位尚未取得产权的事实。从整体来看，车位可大致区分为两种类型：一种是能够办理产权证书的车位，而另一种则是无法办理产权证书的车位。在现实生活中的常见现象中，无法办理产权证书的车位又可进一步细分为以下两种情况： 其一为已经被纳入公共区域范围内的车位； 其二为人防工程所涉及的车位。在停车场的日常运营管理中，通过租赁车位并提供相应的停车服务，从而获取停车费用成为停车场管理公司的主要经济收益来源。通常情况下，车位会被划分为固定车位与临时租赁车位两大类。 值得我们关注的是，无产权证书的车位并不具备保全功能。由于缺乏产权证书，无法确认车位的所有权归属，进而无法判断该车位是否属于义务人所有，这便使得保全措施失去了实际意义。因此，若车位拥有产权证书，法院一般不会采取财产保全措施。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。重庆法务
3解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****4742
151****2152
135****2661
