房产纠纷 法律问答
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四川-张春...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-黄燕...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-王峰...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-郭锐律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋买卖合同违约金赔偿如何确定[律师回复] 1.房屋买卖合同违约金赔偿确定方式多样且合理。合同有约定时，依约执行是首要原则，这体现了契约精神，尊重当事人的自主约定。 2.然而，当约定违约金出现过分高于或低于损失的情况，法律赋予当事人请求调整的权利。法院或仲裁机构在调整时，会综合多方面因素，如实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等，依据公平和诚信原则衡量。过高则适当减少，过低则增加，目的是平衡双方利益，让赔偿更符合实际情况。 3.若合同未约定违约金，受损害方有权要求违约方赔偿实际损失及可得利益，但以违约方订立合同时可预见范围为限。这种规定既保障了非违约方的权益，也避免违约方承担不合理的过度赔偿责任。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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