征地拆迁 法律问答
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四川-龙成律师9分钟前解答了“征地拆迁”问题
四川-刘彦...律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
四川-图律...律师9分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村土地所有权属谁[律师回复] 关于农村土地所有权的问题，根据我国现行法律规定，我来为您做个简要分析：农村土地所有权归农民集体所有，具体来说分为三种情况： 1. 村农民集体所有（最常见） 2. 村内两个以上农民集体所有（比如村民小组） 3. 乡镇农民集体所有法律依据主要是《土地管理法》第9条和《民法典》第261条。需要注意的是，虽然所有权归集体，但农民可以通过家庭承包等方式获得土地承包经营权，这是两种不同的权利。实际操作中常见的问题是： - 集体土地被征收时的补偿纠纷 - 土地承包经营权流转争议 - 宅基地使用权确权问题建议您： 1. 先确认具体地块的权属登记情况 2. 如果是涉及征地补偿等问题，要特别注意程序合法性 3. 遇到纠纷时，可以先通过村委会协调，必要时再走法律途径如果需要更具体的法律意见，建议提供更详细的情况说明。南充李琦—高...
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土地租赁合同超20年是否具有效力[律师回复] 结论： 土地租赁合同超过20年部分无效，20年以内部分有效，期满可续订但续订期限也不得超20年。 法律解析： 依据相关法律规定，租赁合同期限上限为20年。所以土地租赁合同若约定的租赁期限超过20年，超过的时间约定是不具有法律效力的，而20年以内的部分则合法有效，且合同其他部分的效力也不受此影响，双方仍需按约定履行。当租赁20年期满后，若双方都有继续保持租赁关系的意愿，可重新签订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过20年。这一规定旨在平衡租赁双方的利益，保障租赁市场的稳定有序。若在土地租赁过程中遇到合同期限等相关法律问题，建议及时向专业法律人士进行咨询，以维护自身合法权益。四川法务
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亨受过地震安置房迁入新村还可以亨受土地权吗[律师回复] 关于您提到的地震安置房迁入新村后是否还能享有土地权的问题，需要结合具体情况来分析。根据我国现行法律规定，农村集体土地所有权归集体所有，村民享有的是土地承包经营权和使用权。如果您是因地震灾害被安置到新村，原宅基地和承包地通常会有以下几种处理方式：1. 如果是异地安置，原宅基地可能会被收回，但应当给予相应补偿； 2. 承包地方面，如果安置后仍属于同一集体经济组织成员，原则上可以继续享有土地承包经营权； 3. 如果跨集体安置，需要看当地具体政策，可能需要办理土地承包经营权流转手续。建议您： 1. 先查看当时签订的安置协议，其中应该对土地权益有明确约定； 2. 到当地自然资源部门或农业农村局查询具体政策； 3. 保留好原有的土地承包合同、权属证明等材料。每个地区的灾后重建政策可能有所不同，最好带着相关材料到当地主管部门当面咨询，他们会根据您的具体情况给出准确答复。南充李琦—高...
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侵占集体土地判多久刑拘[律师回复] 法律分析： （1）单纯侵占集体土地通常属于民事侵权行为，被侵权方有权利依据相关法律要求侵权方停止侵害，将土地返还，并对所造成的损失进行赔偿。这种情况下一般不会涉及刑事拘留和判刑。 （2）若违反土地管理法规，非法占用集体的耕地、林地等农用地，改变土地用途且数量较大，导致农用地大量毁坏，就构成非法占用农用地罪。 （3）“数量较大”有明确界定，非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，就满足该标准。触犯此罪的，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 提醒：侵占集体土地需区分不同情形，若涉及非法占用农用地，达到一定数量标准会构成犯罪。遇到土地纠纷，建议咨询专业法律人士分析。四川法务
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嫁出去的女儿还可以回娘家来要土地吗[律师回复] 根据中国现行法律规定，嫁出去的女儿是否还能回娘家主张土地权益，需要结合具体情况来分析：首先，农村土地属于集体所有，个人只有使用权。根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包经营权是以户为单位取得的，家庭成员平等享有承包权益。女儿出嫁后，如果户口未迁出，原则上仍属于原家庭承包户成员，可以主张相关权益。其次，如果户口已迁出，情况会有所不同： 1. 若在新居住地已取得承包地，娘家的承包地可能被收回 2. 若在新居住地未取得承包地，原承包地应当保留实践中需注意： - 查看当地具体的土地承包政策 - 确认娘家的土地承包合同是否到期或调整 - 收集能证明你曾是原承包户成员的证据（如户口簿、土地确权证等）建议先与娘家村委会沟通了解土地现状，同时准备好相关证明材料。如果遇到阻力，可以向乡镇政府农经站反映情况或寻求法律帮助。关键是要看你的户口现状和当地土地承包的具体情况，这个问题需要结合更多细节才能给出准确判断。南充李琦—高...
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