征地拆迁 法律问答
126.8
万
解答量
1556
万
浏览量
四川-龙成律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买私人的宅基地打官司钱能要回吗[律师回复] 在购买私人宅基地后打官司，钱能不能要回来，得看具体情况。法律规定，宅基地是归集体所有的，农民只有使用权，而且把宅基地使用权转让出去是有严格条件的，基本上只能在同村人之间进行。如果不是一个村的人买了私人宅基地，那这个买卖协议一般是不作数的。协议一旦无效，买卖双方都得把因为这个协议得到的东西还回去。也就是说，卖宅基地的人要把买家给的钱退回，所以理论上，买家到法院起诉，只要判定协议无效，是能让卖家还钱的。 不过，实际操作中能否把钱要回来，还有其他影响因素。要是买家明明知道自己没资格买还非要买，那自身也有错，就得承担一定责任。法院会根据双方的错误大小，判决买家承担一部分损失，这样买家就不能把钱全额拿回来。还有一种情况，如果卖家没钱，就算买家打赢了官司，到了执行阶段，也可能拿不到应得的钱。 给大家的法律建议是，在购买宅基地前，一定要了解清楚自己是否有购买资格，避免签订无效的合同。要是已经买了，发现可能存在问题，要及时咨询专业律师，收集好相关证据，维护自己的合法权益，减少不必要的损失。绵阳法务
5解答 3.4w浏览 -
拆除房屋后，宅基地权属认定方法是什么[律师回复] 拆除房屋后，宅基地的归属得根据不同情况来判断。先说农村宅基地，按照房地一体的原则，要是原房屋主人有合法的建房审批手续，而且是本集体经济组织成员，哪怕房屋被拆了，只要符合“一户一宅”等规定，依然能够拥有宅基地的使用权。这是因为宅基地是分给本集体经济组织成员用来建房居住的，房子拆了不代表就失去了使用权。不过，要是宅基地闲置了很长时间都没建房，集体经济组织就有权把它收回去。 如果房屋是因为自然灾害等不可抗拒的原因被拆除的，宅基地使用权通常还是归原来的使用者。为了保障他们能有地方住，原使用者可以按照规定重新申请建房。 城市里没有宅基地这个说法。要是涉及到类似集体土地上房屋拆除后土地权益的问题，就得看土地的具体性质和相关政策。如果土地已经被征收为国有土地了，那就按照国有土地的管理规定处理；要是还是集体土地，就得遵循集体土地的管理办法。 所以，拆除房屋后要确定宅基地的归属，得综合考虑土地性质、使用者身份、建房审批手续、闲置情况等多个方面，这样才能明确它到底归谁。绵阳法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
181****8731
185****1956
131****6553
