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房子抵押私人无力偿还该怎么办
[律师回复] 若房子抵押给私人后无力偿还,首先,抵押权人可通过合法途径实现抵押权,比如申请法院拍卖该抵押房产。在拍卖所得价款中,抵押权人优先受偿以弥补其债权,剩余部分返还给抵押人(你)。若拍卖所得价款不足以清偿债务,抵押权人可继续向你追讨剩余债务。 你也可与抵押权人协商,尝试以其他方式解决债务问题,如延期还款、分期还款等,但需经抵押权人同意并重新签订相关协议。 需要注意的是,抵押房产的处置需遵循法律程序,且在抵押合同中有相关约定。如果在抵押过程中存在违规行为或合同条款不明确,可能会引发法律纠纷,建议你及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。
内江法务
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担保债权和工资哪个优先
[律师回复] 在一般情况下,担保债权优先于工资。担保债权是指债权人因债务人提供担保而享有的债权,担保物权(如抵押权、质权等)具有优先受偿权,即在债务人不能履行债务时,担保债权人有权就担保财产优先受偿。 而工资属于劳动者的劳动报酬,在企业破产等情况下,工资债权的受偿顺序相对靠后。但法律也规定了一些特殊情况,如职工工资和劳动报酬在一定期限内享有优先受偿权等。 总体而言,担保债权通常优先于工资,但具体情况还需根据法律规定和实际案件来确定。如果涉及具体的法律纠纷,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。
绵阳法务
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单独所有房产质押需要配偶签字吗
[律师回复] 单独所有的房产进行质押一般不需要配偶签字。在法律上,若该房产确为一方单独所有,其对该房产享有完全的处分权,可自行决定将其质押。但需注意,若该房产在婚后购置且未明确约定为一方单独所有,可能会被认定为夫妻共同财产,此时质押可能需要配偶同意。不过,即便房产为单独所有,若在质押过程中涉及到银行等金融机构的相关规定或手续要求,可能会因不同机构的具体要求而有所差异。总之,一般情况下单独所有房产质押不需要配偶签字,但存在特殊情况需具体分析。
绵阳法务
5解答
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公司股东用个人房产做抵押贷款,贷款金额用途为公司经营,贷款需要提供法人及配偶结婚证和身份证吗
[律师回复] 一般不需要法人及配偶结婚证和身份证。但具体要看贷款机构要求,可能会要求公司提供相关材料证明贷款用途。股东以个人房产抵押,主要需提供房产相关证明及本人身份材料等。
吴亮律师
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存折上的钱别人可以代取吗
[律师回复] 一般情况下,存折上的钱他人不能随意代取。若要代取,需根据具体情况判断。若存折设置了密码,只有知道密码的人才能取款,他人不知密码则无法代取。若未设置密码,通常需持存折及存款人有效身份证件前往银行办理取款手续,此时他人代取需同时提供存款人和代取人的身份证件等相关证明材料,经银行审核确认后才可代取。不同银行可能在具体规定和操作流程上有所差异。总之,是否能代取以及如何代取,要依据银行的相关规定和具体操作流程来确定。
四川法务
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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