征地拆迁 法律问答
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成都-龙成律师5分钟前解答了“征地拆迁”问题
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土地互换要得到发包方的同意不[律师回复] 农村土地承包经营权互换是关乎农民切身利益的事儿，大家得清楚其中的法律要点。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国农村土地承包法》，承包方为了耕种方便或者满足自身需要，可以对同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。这可是承包方的法定权利，发包方不能随意干涉大家合法的互换行为。 互换土地可不是随便说说就行，双方一定要签订书面合同。就好比做生意得签合同，把权利义务白纸黑字写清楚，以后谁也赖不了账。有了书面合同，双方在互换过程中的各种事儿，像土地的位置、面积、互换期限等都规定得明明白白，能避免很多不必要的麻烦。 这里要特别注意的是，互换一般不需要发包方同意，但必须向发包方备案。备案不是说要经过发包方点头，互换合同才能生效，而是为了让发包方了解土地承包经营情况，方便他们进行管理。要是不备案，互换合同依然有效，可一旦以后产生纠纷，没有备案这一环节，举证就会变得困难，自己的权益可能就不好维护。 所以，大家在进行土地承包经营权互换的时候，一定记得签书面合同，还要向发包方做好备案，保证自己的互换行为合法合规，减少后续麻烦。四川法务
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买卖林木是不是按合同要求去执行[律师回复] 买卖林木可不是一件随意的事儿，得严格按照合同要求来办。依据《中华人民共和国民法典》，只要是依法成立的合同，就会受到法律保护，对买卖双方都有法律约束力。这意味着双方都得按照合同约定，好好履行自己的义务。 在林木买卖合同里，像树种、数量、规格、价格、交付时间和地点、质量标准这些重要内容，都会有明确的规定。比如说，卖方要在约定的时间和地点，交付符合质量和数量要求的林木；买方则要按照约定支付价款。要是不这么做，那可就违反合同了。 除了遵守合同约定，买卖林木还得符合相关法律法规。就拿采伐林木来说，必须先取得采伐许可证，而且要按照许可证的规定进行采伐。要是违反了这个规定，可能会面临行政处罚，要是情节严重，还会被追究刑事责任。所以，合同里的内容可不能违反法律法规的强制性规定，不然相关条款就可能被认定无效。 要是有一方不按照合同要求执行，另一方就有权依法追究其违约责任。可以要求违约方继续履行合同，采取补救措施，或者赔偿损失。所以，在买卖林木的时候，大家一定要重视合同和法律规定，避免给自己带来不必要的麻烦。绵阳法务
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企业拆迁时事实合伙人该怎么做[律师回复] 企业拆迁时，事实合伙人得先确定自己的合伙人身份和权益。就算没有书面合伙协议，只要有证据能证明合伙关系存在就行。像出资证明、参与经营管理的记录，还有利润分配凭证等，这些证据在后续主张权益时可重要了。 接着，事实合伙人要搞清楚企业拆迁补偿的范围和标准。一般来说，补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿，还有停产停业损失补偿等。合伙人可以根据自己在企业里的权益比例，算出自己应得的补偿份额。 在拆迁过程中，事实合伙人要积极参与协商。和拆迁方沟通时，得把自己的诉求说清楚，维护好自己的权益。要是对拆迁补偿方案有意见，能通过合法途径提出来，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。 另外，事实合伙人得和其他合伙人多沟通，一起商量拆迁事宜该怎么处理。要是因为拆迁，合伙关系终止了，就得对合伙财产进行清算，按照约定或者法律规定来分配剩余财产。要是在拆迁补偿分配等问题上和其他合伙人闹了纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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