征地拆迁 法律问答
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我与征补中心所签协议除了协议内容中另行计算（超期过渡期、提前搬迁奖两项应开发商结算支付）外，其余事项均无异议履行完毕，请问起诉征补中心及开发商支付其费用应行政诉讼还是民事诉讼？[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这个问题需要从几个方面来分析：首先，关于征补中心的主体性质很关键。如果征补中心是行政机关设立的征收部门，那么与其签订的协议属于行政协议范畴。但您提到的开发商支付义务，又涉及民事主体之间的合同关系。从实务经验来看，这种情况通常建议分别处理： 1. 对征补中心的部分，建议提起行政诉讼。因为征收补偿协议纠纷一般适用行政诉讼法及相关司法解释，特别是涉及征收部门未履行协议义务的情形。2. 对开发商应支付的部分，应当另行提起民事诉讼。这部分属于平等民事主体之间的合同纠纷，开发商作为企业法人，其违约责任应通过民事诉讼解决。建议您可以： 1. 先整理好协议文本、付款凭证等相关证据 2. 将两个主体的责任分开主张 3. 考虑先通过书面催告的方式要求履行，保留催告证据如果金额较大或情况复杂，建议携带完整材料当面咨询，以便更准确地制定诉讼策略。南充李琦—高...
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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