建设工程纠纷 法律问答
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安装窗户若出现事故究竟由谁负责[律师回复] 法律分析： （1）业主自行雇人安装窗户，双方构成劳务关系。提供劳务方因劳务受损，双方按各自过错担责。比如业主选任无资质人员，存在过错需担责；若安装人员操作失误有过错，会减轻业主责任。 （2）业主通过装修公司等机构安装，安装人员属机构员工，其安装行为为职务行为。用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害，由用人单位担责。若安装人员有故意或重大过失，单位担责后可向其追偿。 （3）因窗户质量问题导致事故，生产者或销售者担责，安装者无过错则无需担责。 提醒：业主雇人安装应选有资质人员，通过机构安装要明确责任划分。因质量问题致事故，及时保留证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。绵阳法务
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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