房产纠纷 法律问答
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老师好，我和我姐20年前在农村一起修好房子，共同出资。因我当时参加工作了，她就办了房产证，只有他一个人的民字。，我也下岗16年了。户口一直在镇上的集体户。现在也一直住在修的房子里。她也同意在房产证上加上我的姓名。须什么手读。[律师回复] 你姐同意就好办。先和她写一份共有协议，写明二十年前共同出资、各占多少，找村委会盖章确认。然后两人带身份证、户口簿、房产证、协议、出资凭证，去当地不动产登记中心申请变更登记，把您列为共有权人。宅基地房还要看集体是否同意，您户口在镇上集体户可能影响资格，若只登记房屋共有一般可行。最好先问登记窗口。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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辞职后单位未缴清住房公积金怎么解决[律师回复] 按照《住房公积金管理条例》，单位要给在职职工缴存住房公积金。要是辞职后单位没缴清，有这些解决办法。 先和单位协商，跟单位讲清楚，给职工缴存公积金是他们的法定义务。同时提交劳动合同、工资条等能证明劳动关系和应缴公积金的材料，要求单位补缴。要是协商成了，单位得按规定办补缴手续。 要是协商没用，就向当地住房公积金管理中心投诉。带上身份证明、劳动合同、工资流水等材料，填投诉登记表。管理中心会调查核实投诉情况，要是查到单位违法，会责令单位限期办理。单位逾期不办，会被处 1 万元以上 5 万元以下罚款。要是逾期还不缴存，管理中心可申请人民法院强制执行。 另外，要是因为单位没缴清公积金，让自己权益受损，比如影响公积金贷款额度，在有充足证据的情况下，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。绵阳法务
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出资人跟房产证名字不同，这房产归哪个[律师回复] 在现实生活中，关于房产归属问题常常让人头疼。很多人以为谁出了钱房子就归谁，其实不然，房产归属一般是看不动产登记簿上的登记，而不是看出资情况。按照《民法典》物权编的说法，房子的买卖、变更这些事儿，只有依法登记了才有效，没登记就不算数，不过法律另有规定的情况除外。要是房产证上那个人的名字也登记在不动产登记簿里，那一般就会认定这人是房子的主人。 但要是出资人能拿出证据，证明自己确实出了钱，还能证明和对方有借名买房这类的约定，那出资人也能依据合同或者相关法律，去争取自己对房子的权益。比如说，可以要求对方把购房款还回来，再加上房子增值的那部分钱。 要是两个人在婚前一起出钱买房，这就更复杂了。这种情况得结合出钱的性质、结婚的目的等一起判断。要是因为恋爱、结婚才出钱买房的，在法律上有可能会被认定是附条件的赠与关系。要是双方还有其他的约定，那就按照约定来处理。 要是因为房产归属问题起了纠纷，双方可以先坐下来好好商量。要是实在商量不下去，就可以去法院起诉。法院会根据双方拿出来的证据，弄清楚事实，然后做出判决。所以大家在买房或者涉及到房产出资时，一定要留好相关证据，免得日后出现纠纷，自己的权益得不到保障。内江法务
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没有房产证的房子会被银行执行吗[律师回复] 银行对没有房产证的房子，在满足一定要求时能向法院申请执行。 要是房子虽没办下房产证，但能明确其归属权，法院就有权对房子进行查封和拍卖等操作。打个比方，购房者和卖家签了正规有效的购房合同，也实际住进去了，只是房产证还没拿到手。法院按照法定流程查明房子到底归谁后，就可以开展执行工作。在执行的时候，法院会先评估房子价值，再进行拍卖，把拍卖得到的钱用来偿还债务。 但有些特殊情况会让执行受阻。要是房子存在产权方面的争议，到底归谁还不清楚，法院在确定归属之前一般不会贸然执行。还有，如果这是欠债人唯一的住房，并且符合相关规定，法院考虑到保障欠债人及其家人的基本生活，可能不会马上执行。 另外，如果房子属于违法建筑，根本没有合法的产权依据，法院通常不会执行，毕竟违法建筑不受法律保护。 所以说，没有房产证的房子会不会被银行执行，得综合考虑房子的实际状况，并且对照相关的法律规定来判断。建议大家在买房时，一定要确保房屋产权清晰合法，避免后续可能出现的法律风险。要是遇到房屋执行方面的问题，及时咨询专业法律人士以维护自身权益。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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杀人者名下无资产，父母需进行赔偿吗一般情况下，父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上，刑事责任由犯罪人自行承担，民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产，通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形，如父母是共同犯罪人需担责；或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关，个别情况下可能承担部分补充赔偿责任，不过较少见。1.8k浏览
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民事赔偿后法院是否判刑民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式，民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪，不能因赔偿免除刑事责任，但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解，法院可能从轻处罚，若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪，仅涉民事纠纷，赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。1.5k浏览
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法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿法院判对方坐牢后，通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任，被害人因犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢，也不能以此为由逃避民事赔偿义务。2k浏览
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