婚姻家庭 法律问答
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温江区-郭召...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前财产的子女继承权究竟属于谁[律师回复] 结论： 婚前财产属个人财产，子女对其继承权依有无遗嘱而定。无遗嘱按法定继承，子女（含婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女）有继承权；有合法有效遗嘱则按遗嘱确定继承人，子女不一定能继承。 法律解析： 依据民法典，婚前财产是个人财产。在法定继承情形下，被继承人未留遗嘱，子女作为第一顺序继承人可继承其婚前财产，且这里的子女涵盖多种类型。但当被继承人留有合法有效遗嘱时，遗嘱具有优先效力，可指定法定继承人中的一人或数人继承，甚至可将财产赠与法定继承人以外的人，此时子女能否继承取决于遗嘱安排。若对婚前财产继承问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。内江法务
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没有房产证的房子怎样做遗嘱公证[律师回复] 没有房产证的房子进行遗嘱公证有难度，公证处需确定产权归属才会办理。处理这类房屋遗嘱事宜，要先明确房屋性质。 1.若房屋合法建造但暂未取得房产证，可提供建房审批手续、购房合同等能证明房屋来源和权属的材料，与公证处沟通看能否受理。 2.若公证处不受理，可选择自书遗嘱或代书遗嘱等方式。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应有两个以上符合法律规定条件的见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明日期。 总之，对于无房产证房屋的遗嘱处理，要先明确房屋性质，按不同情况选择合适方式，确保遗嘱的合法性和有效性。四川法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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