婚姻家庭 法律问答
272.2
万
解答量
2491
万
浏览量
金堂县-王永...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚内房产未过户，财产协议是否有效[律师回复] 夫妻双方签订婚内财产协议，但婚内房产没过户，协议在多数情况下是有效的。 按照民法典，夫妻能对婚姻期间财产、婚前财产的归属进行约定，比如归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定得用书面形式，只要协议是双方真实想法，内容不违反法律和行政法规，不违背公序良俗，协议一成立就生效。 但要注意，对于房产，其所有权转移是以登记为准的。没办理过户登记，即便有协议，房产所有权也不会变更。从外部来看，特别是涉及善意第三人时，房产登记簿上的产权人才是合法产权人。要是产权人私自把房子卖给善意第三人并完成过户，另一方就没办法追回房子了，只能依据财产协议让对方承担违约责任。 为保障自身权益，签完婚内财产协议后，要及时办理房产过户登记。要是暂时不能过户，也可以通过公证等方式让协议更有保障。绵阳法务
5解答 4.7w浏览 -
闹离婚时卖掉婚前房该怎么处理[律师回复] 在婚姻关系里，婚前房的归属和处置有明确法律规定。一般来说，婚前房是夫妻一方的个人财产，就像自己买的东西，所有权人能自由决定怎么处理。要是夫妻闹离婚，一方卖掉婚前房，通常另一方不能要求分割房产价值。 不过，情况并不总是这么简单。如果婚前房在婚后有夫妻共同还贷的情况，这部分共同还贷以及对应的增值部分就成了夫妻共同财产。打个比方，夫妻婚后一起还房贷，那么卖房之后，另一方就有权要求分割这部分财产。具体怎么算呢，先算出共同还贷部分在总房款里占的比例，总房款就是购房合同价加上贷款总利息。然后用这个比例乘以房屋增值的部分，房屋增值就是卖房得到的钱减去购房合同价，这样就能算出共同还贷对应增值部分。再加上共同还贷的金额，卖房的一方就得给另一方相应的补偿。 还有一种情况要注意，如果一方在闹离婚的时候，故意把婚前房低价卖出去，这种明显不合理的行为损害了另一方的权益，另一方可以向法院请求，在离婚分割夫妻共同财产时，让对方少分或者不分财产。同时，还能向法院申请财产保全，避免对方再转移财产，保障自己的合法权益。所以，遇到这些情况，大家要了解法律规定，维护好自己的利益。内江法务
5解答 3.8w浏览 -
夫妻共同贷款买房离婚房归谁[律师回复] 夫妻一起贷款买了房，离婚时房子归谁，得看具体情况。 要是夫妻俩有书面协议，约定好了房子的归属，那就按照协议来处理。要是没有协议，这房子是结婚后用夫妻共同财产买的，也一起贷了款，不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，一般会把它认定为夫妻共同财产。离婚的时候，通常会平均分割，有可能是一方得到房子，同时给另一方相应的经济补偿。补偿多少钱，得综合考虑房子现在值多少钱、还剩多少贷款没还等因素。 要是房子是一方在结婚前，用自己的钱付了首付，办了贷款，结婚后夫妻一起还贷款，并且房产证上只写了付首付那个人的名字，离婚时，先由双方来协商怎么处理。要是协商不成，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，还没还完的贷款就成为这一方的个人债务。夫妻结婚后一起还贷款的钱，以及房子相应增值的部分，由拿到房子的一方补偿给另一方。 在实际的法院判决中，还会综合考虑很多因素，决定最终房子归谁、补偿方案怎么定。这些因素包括双方买房时各自出了多少钱、夫妻结婚时间多长、双方经济情况怎么样，还有孩子由谁抚养等，目的就是保障双方的合法权益，体现公平原则。律图攀枝花
5解答 4.3w浏览 -
结婚后老婆不让给父母钱怎么处理[律师回复] 从法律层面讲，成年子女对父母是有赡养义务的。也就是说，在婚姻持续期间，子女得保障父母的基本生活，给他们必要的经济支持。在合理范围内给父母钱，这是履行赡养义务，是受法律保护的。 要是婚后配偶阻拦给父母钱，那先得跟配偶好好沟通。跟他或她说明赡养父母既是法律责任，也是道德义务。同时，要让配偶清楚，给父母的钱是在合理范围，不会对家庭经济造成大影响。 要是沟通没用，而且配偶的阻拦严重影响到赡养父母，就可以找第三方来调解。像双方的亲属、朋友，或者专业的婚姻家庭咨询师，让他们帮忙从中协调，促使双方达成一致。 要是配偶的行为让子女没办法履行赡养义务，父母就有权通过法律手段要求支付赡养费。到时候，夫妻的共同财产可能会被拿出来支付这笔费用。所以啊，在家庭生活里，得处理好夫妻关系和赡养义务之间的平衡。内江法务
5解答 3.8w浏览
-
用婚前房售卖款买婚后房怎么算[律师回复] 婚前房售卖款购买婚后房，产权归属要结合具体情况判断。 要是用婚前房售卖款全额买婚后房，房产还登记在出资方名下，那这房子通常算出资方的个人财产。这是因为购房款是婚前个人房产转化来的，财产性质没实质变化。 如果用婚前房售卖款付婚后房首付，之后夫妻共同还贷，就算房屋登记在出资方名下，也属于夫妻共同财产。但离婚分割时，出资方婚前付的首付及对应财产增值部分，算出资方个人财产，剩下共同还贷部分及增值部分由夫妻双方分割。 婚后用婚前房售卖款买房，登记在双方名下，一般看作出资方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，通常按夫妻共同财产均等分割，也可能根据双方对房屋的贡献等因素合理分配。 遇到这类产权归属问题，建议保存好婚前房售卖和婚后房购买的相关凭证。发生纠纷可以先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。绵阳法务
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
135****1459
151****6668
187****3687
