征地拆迁 法律问答
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半路土地纠纷怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）自行协商是解决半路土地纠纷的基础方式，双方在平等自愿前提下，就争议问题充分沟通，达成一致并签订协议，能高效解决纠纷，节省时间和精力。 （2）若协商不成，申请调解是不错的选择。村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方会依据事实和法律，从中斡旋，促使双方和解。 （3）调解无果时，可申请仲裁，对于农村土地承包经营纠纷，可向农村土地承包仲裁委员会申请。 （4）还能直接向人民法院起诉，通过提交起诉状和相关证据，由法院依法审理判决。 （5）在整个处理过程中，收集土地权属证明、使用凭证等相关证据至关重要，能有力支持自身主张。 提醒： 处理土地纠纷时证据收集要全面准确，不同类型纠纷解决途径有差异，建议咨询以获取更精准分析。绵阳法务
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碰到非法转让土地使用权案该怎么办[律师回复] 结论： 碰到非法转让土地使用权案，可收集证据，向自然资源主管部门举报，情节严重涉嫌犯罪的向公安机关报案，遭受损失的可民事诉讼索赔，同时配合部门调查维护权益。 法律解析： 根据《土地管理法》及相关法规，非法转让土地使用权是违法行为。收集转让合同、付款凭证等证据能为后续处理提供有力支撑。自然资源主管部门有职责对该行为进行调查和处罚，可采取没收违法所得、罚款等措施。而《刑法》规定，以牟利为目的非法转让土地使用权且情节严重的，要被追究刑事责任，所以情节严重时向公安机关报案很有必要。当自身因非法转让行为受损，依据《民法典》可通过民事诉讼要求责任人赔偿。在整个处理过程中，配合相关部门调查是公民的义务，也是依法维护自身合法权益的重要方式。如果在处理非法转让土地使用权案件中遇到任何法律问题，可向专业法律人士进行咨询。四川法务
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别人在我土地建房应采取什么办法处理[律师回复] 法律分析： （1）在遭遇他人未经允许在自己土地上建房的情况时，固定证据和明确建房者身份是关键的第一步。这能为后续的维权行动提供有力支撑。 （2）与对方进行沟通协商是较为温和的解决方式，要求其停止建房并恢复原状，若能达成一致，可避免后续繁琐的程序。 （3）当协商无果，向村委会、乡镇政府等相关部门反映并请求调解或处理，借助行政力量推动问题解决。 （4）若上述途径都无法解决，通过法律途径维权是最后的保障。以排除妨害纠纷起诉，可要求停止侵权、拆除建筑、恢复原状，有损失的还能主张赔偿。起诉时准备好相关材料，确保诉求合理合法。 提醒： 维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。绵阳法务
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请问土地被卖了村委会有责任吗[律师回复] 关于村委会在土地被卖过程中的责任问题，需要结合具体情况来分析：首先，根据《土地管理法》和《村民委员会组织法》，村委会作为基层群众自治组织，对集体土地负有管理职责。如果土地属于村集体所有，村委会在处置土地时必须经过法定程序，比如召开村民会议讨论决定。如果出现以下情况，村委会可能需要承担责任： 1. 未经村民会议讨论擅自处置集体土地 2. 土地转让程序违法（如未按规定进行公示、招标等） 3. 存在徇私舞弊、低价转让等损害集体利益的行为 4. 未尽到合理审查义务（如未核实买方资质）建议您： 1. 先收集土地权属证明、转让协议等相关材料 2. 核实土地转让是否经过合法程序 3. 如果发现违规情况，可以向乡镇政府反映或通过法律途径维权具体责任认定需要结合土地性质、转让程序等事实来判断。如果需要进一步分析，建议携带相关资料当面咨询。南充李琦—高...
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想咨询一下关于农村土地流转纠纷的专业律师[律师回复] 关于农村土地流转纠纷，我理解您可能遇到了承包地转包、出租或转让方面的争议。这类纠纷在农村比较常见，通常涉及土地承包经营权流转的合法性问题。从实务经验看，这类纠纷主要集中在这几种情况：一是流转程序不规范，比如没有签订书面合同；二是流转后改变土地用途引发矛盾；三是流转价格或期限存在争议。建议您先梳理几个关键点：1.流转双方是否签订了书面合同；2.是否经过村委会备案；3.流转年限是否超过剩余承包期。根据《农村土地承包法》，土地流转必须遵循自愿原则，且不能改变土地的农业用途。如果对方存在擅自改变土地用途等违约行为，您可以主张解除合同。另外提醒，涉及大面积流转的，还需要注意是否超过当地规定的面积上限。建议您先收集好土地承包证、流转合同等证据材料。如果协商不成，可以向乡镇政府申请调解，或者直接向法院起诉。需要的话，我可以帮您具体分析手头的材料。南充李琦—高...
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