房产纠纷 法律问答
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房子被法院拍卖会通知房主吗[律师回复] 一般来讲，要是房子被法院拿去拍卖，那是会通知房主的。法院在准备执行房屋拍卖这个程序之前，得按照法律规定，把执行通知书、评估报告之类的法律文书送到房主手里，让房主知道房子要被拍卖，还有他自己享有的权利和应尽的义务。 不过，如果房主故意躲着不接这些法律文书，或者用别的办法让通知没法正常送达，那法院就可以用公告送达的方式来通知。等公告的期限满了之后，就相当于房主已经知道房子要被拍卖这件事。 总的来说，法院会想尽办法来保障房主的知情权，让房主能清楚了解房子拍卖的情况。而房主自己，也应该积极地配合法院的工作，可别因为没收到通知而给自己带来一些没必要的损失。内江法务
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房屋漏水一定要鉴定吗[律师回复] 你知道那房屋漏水这事儿可不简单。就好比说，这就跟两个小伙伴吵架找裁判一样。一般情况下，如果那楼上楼下的住户，对这漏水的原因，到底该谁负责，还有这损失到底有多大，都争得面红耳赤的，那靠眼睛一看可咋也整不明白，这时候，鉴定就像是个超级厉害的侦探，它能给出权威性和专业性的结论。就好像侦探通过各种线索找出真正的罪犯一样，鉴定也能找出到底是谁家的问题导致的漏水。不过，这鉴定可不是免费的，得花点银子，而且手续还挺复杂的，就跟办个大手续似的。但要是这漏水的原因明摆着，责任也清楚得很，就像楼上住户装修的时候不小心把水给弄漏了，而且双方对这事实都没啥异议，那压根就不用去鉴定，直接通过商量商量、调解调解或者去法院打官司这些方式就能把纠纷给解决。所以说，到底要不要去鉴定，可得综合考虑这纠纷到底有多复杂，证据到底够不够，还有解决这纠纷到底划不划算这些因素，可不能随便瞎整。比如说有个员工，他住的房子漏水了，一开始他和房东都觉得是水管老化导致的，但又不确定，要是去鉴定，能明确责任，以后就不会再扯皮了；可要是觉得就是简单的老化问题，双方协商一下，让房东把水管换了，也能把事儿解决，就不用花那个鉴定的钱。这就是得根据具体情况来决定到底要不要鉴定。再比如说另一个当事人，他买的房子漏水，他觉得是开发商的问题，但开发商不承认，这时候要是不鉴定，那可就难办，到底是谁的错都搞不清楚，那损失可就不好赔。所以，综合各种情况来看，鉴定有时候就是个关键的步骤，能让事情明明白白的，有时候，就可以直接通过其他方式把事儿给搞定。总之，房屋漏水要不要鉴定，可得好好琢磨琢磨，可别盲目行事。内江法务
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