征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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房屋违建被拆除应怎么办[律师回复] 结论： 房屋被认定违建并遭拆除，要先看拆除程序是否合法，不同情况有不同应对方式。 法律解析： 行政机关拆除违建必须遵循法定程序，作出限期拆除决定并依法送达，同时保障当事人陈述、申辩等权利。若未履行这些程序，那就是程序违法。要是觉得违建认定有误，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼来主张房屋并非违建，要求撤销拆除决定。若拆除程序合法且违建认定无误，一般难以改变拆除结果，但因拆除造成屋内合法财产损失的，能要求行政机关合理赔偿，此时及时收集房屋建设手续、财产清单、拆除现场照片等证据很关键。在面对房屋违建拆除问题时，法律赋予了公民相应权利和途径。如果对其中法律细节还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助 。绵阳法务
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私下买卖宅基地如何定罪[律师回复] 宅基地在中国确属农村集体所有，私下买卖属违法行为，一般不以犯罪论，多涉及民事违法与违反土地管理法规。 1. 民事方面，买卖行为因违反法律强制性规定，常被认定合同无效。这意味着买卖双方无法依据该合同获得预期的法律保障，可能导致经济损失等后果。 2. 行政方面，违反《土地管理法》等法规，若情节严重，如未经批准非法转让土地，会面临行政处罚，像没收违法所得、限期拆除非法转让土地上新建建筑及设施等。 3. 若买卖中存在欺诈、诈骗等符合犯罪构成要件行为，可能构成诈骗罪等犯罪，要依据具体行为和证据判定。 建议不要参与宅基地私下买卖，相关部门应加强监管和宣传，引导村民正确认识宅基地性质和相关法规。四川法务
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