征地拆迁 法律问答
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离婚了土地还在婆家能要回来吗[律师回复] 离婚后能不能要回在婆家的土地，得看具体情况。依据《中华人民共和国民法典》和《农村土地承包法》，农村土地承包经营权是按户分配的。 如果土地承包时，你是婆家所在农户的一员，并且在婆家拿到了土地承包经营权，那就算离婚了，只要你在新居住地没获得承包地，发包方就不能收回你原来的承包地，你有权继续经营这块地，也可以和婆家商量把土地要回来。 要是婆家所在的村集体因为你离婚就收回土地，这是违法的。遇到这种情况，你可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接去法院起诉，要求发包方把承包地还给你。 但要是你在新居住地重新获得了土地承包经营权，那原来婆家的土地承包经营权可能会因为你在新地方有了承包地而被收回，这种情况下一般就很难再要回来了。 所以，你得先搞清楚自己在婆家的土地承包情况，还有新居住地的土地状况，然后再想办法维护自己的权益。绵阳法务
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你好问下 嫁出去的女户口在娘家土地也在 这个土地该规谁[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这是一个在农村地区比较常见的问题。简单来说，您作为“嫁出去的女儿”，只要户口还在娘家，并且您在夫家没有重新分到土地，那么您在娘家的土地承包经营权就仍然属于您，您对该土地享有合法的权益。具体分析是这样的：我们国家的农村土地承包，是以“家庭”为单位的，也就是一个家庭作为一个承包户。您作为这个家庭的成员，因为户口没有迁出，在法律上您仍然是这个“承包户”的一员。哪怕您结婚了，只要您户口还在，这个家庭成员的身份就没变，您对土地的权利也不会因为“嫁出去”这个事实而自动消失。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，妇女在结婚后，如果在新居住地没有取得承包地，那么发包方（通常是村集体）是不能收回她原来在娘家的承包地的。所以，只要您夫家没有给您分地，您在娘家的土地就依然归您和您的家庭共同所有，您可以继续耕种，或者从中获得收益。如果您的娘家人或者村里其他人认为您已经出嫁，土地就应该归他们，这种做法是不符合法律规定的。您可以先和他们沟通，说明法律规定。如果沟通无效，您可以考虑向村委会、乡镇政府或者县级农业农村部门反映情况，要求他们出面协调。如果协调不成，也可以考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求确认您对土地的权利。最后给您一些建议：第一，尽量保留好您的户口本，这是证明您户口在娘家的关键证据。第二，如果手头有土地承包合同或者土地承包经营权证，上面有您的名字，那是最好的。如果没有，可以找村委会开具一份证明，证明您是该承包户的成员。第三，这件事最好先尝试协商解决，毕竟一家人，和气生财，但也要明确表达您的法律立场。如果协商不成，再考虑寻求官方调解或法律诉讼。南充李琦—高...
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关于土地森林的合同代签字是否有效[律师回复] 土地森林合同代签字有没有效，得看具体情况。 要是代签人有合法有效的授权委托，也就是被代理人给了授权委托书，上面清楚写着代签人的姓名、代理的事项、权限还有期限这些内容，而且代签人是在授权范围内签的字，那这个代签字的行为就是有效的，合同对被代理人也有约束力。这是因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体可以让代理人来实施民事法律行为，代理人在代理权限内以被代理人的名义做的民事法律行为，对被代理人是有效的。 要是没有授权委托，或者代签人超越了授权范围签字，那就属于无权代理了。这种情况下，合同的效力是待定的。要是被代理人事后同意了，那合同就有效；要是被代理人不认可，那合同对被代理人就没有效力，责任得由代签人来承担。 另外，如果代签的时候存在恶意串通，损害了国家、集体或者第三人利益等法律规定的无效情形，就算有授权代签，合同也是无效的。而且，涉及土地森林的合同，还得符合土地管理、林业管理等相关法律法规的特殊规定，要是违反了这些规定，合同也可能会被认定无效。内江法务
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二十一前买的地和房子现在地被征用了[律师回复] 你好，感谢你的信任。这个情况涉及时间比较久，确实需要仔细分析。首先，有一个关键问题需要明确：你当年“买的地和房子”是什么性质的土地？是农村的宅基地、承包地，还是城镇国有土地？这直接决定了你的权益性质和补偿方式。如果是农村宅基地或集体土地上的房子，根据《土地管理法》和相关政策，宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员之间转让。如果你不是该村集体成员，当年的买卖可能存在法律效力上的争议，但也不是完全没希望。如果当年的买卖合同是双方真实意思表示，并且你实际居住、使用至今，法院在司法实践中有时会考虑保护买受人的合法权益。在这种情况下，土地被征用后，房屋的价值补偿以及相应的安置利益，你作为实际占有人和房屋所有权人，是有权主张的。关键在于你能否证明自己“善意、有偿”地取得，并且长期稳定居住。如果是城镇国有土地上的房子，那性质就比较清晰，你拥有合法的房屋所有权和相应的土地使用权。土地被征用，你应当获得包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如果是经营用房）以及一定比例的土地使用权补偿。政府征收必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则，补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。不论哪种情况，你现在最紧迫的事情是：第一，立刻梳理并保管好当年买卖的所有书面凭证，比如合同、收据、付款记录、证人证言、水电费缴纳记录等任何能证明你购买和长期占有的证据。第二，马上弄清楚是谁发布了征收公告，补偿方案是什么。你可以主动去当地自然资源局或征收办询问，要求他们出示正式的征收文件和补偿标准。如果征收方不认可你的权益，或者给出的补偿明显不合理，建议你先不要签字同意拆迁。同时，尽快带着所有材料去咨询当地的专业律师，最好是在土地房产方面有经验的。考虑到时间久远，诉讼时效和证据保存都是大问题，拖得越久越不利。接下来，你最好尽快采取行动，争取在征收过程中通过协商或法律途径确认你的权利。南充李琦—高...
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律师说法·征地拆迁
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快递损失赔偿标准是怎样的快递损失赔偿标准分两种情况。若有保价，按照保价额赔偿；部分损毁或内件短少，按保价额与邮件全部价值的比例对实际损失予以赔偿。未保价的，依据民事法律有关规定确定赔偿责任，通常按实际损失赔偿，但最高赔偿额不超所收取资费的三倍。1.9k浏览
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承运人在货物损坏哪种情况下可以不用赔依据《中华人民共和国民法典》等规定，三种情形下承运人对货物损坏不用赔偿：一是不可抗力，如自然灾害、社会异常事件；二是货物本身的自然性质或合理损耗，像挥发、正常磨损；三是托运人、收货人过错，如包装不当、申报错误或未及时提货等。但承运人需对免责情形举证，无法证明时仍要担责。2k浏览
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快递员被开除怎么办若快递员被开除，可按三步处理。一是明确开除原因，单位以快递员严重违规等合法理由且证据、制度充分的，开除可能合法；无正当理由则属违法解除。二是若违法解除，快递员可与单位协商，要求继续履行合同或支付赔偿金，赔偿金为经济补偿二倍，经济补偿按工作年限算。三是协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。1.6k浏览
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