征地拆迁 法律问答
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买私人的宅基地打官司钱能要回吗[律师回复] 在购买私人宅基地后打官司，钱能不能要回来，得看具体情况。法律规定，宅基地是归集体所有的，农民只有使用权，而且把宅基地使用权转让出去是有严格条件的，基本上只能在同村人之间进行。如果不是一个村的人买了私人宅基地，那这个买卖协议一般是不作数的。协议一旦无效，买卖双方都得把因为这个协议得到的东西还回去。也就是说，卖宅基地的人要把买家给的钱退回，所以理论上，买家到法院起诉，只要判定协议无效，是能让卖家还钱的。 不过，实际操作中能否把钱要回来，还有其他影响因素。要是买家明明知道自己没资格买还非要买，那自身也有错，就得承担一定责任。法院会根据双方的错误大小，判决买家承担一部分损失，这样买家就不能把钱全额拿回来。还有一种情况，如果卖家没钱，就算买家打赢了官司，到了执行阶段，也可能拿不到应得的钱。 给大家的法律建议是，在购买宅基地前，一定要了解清楚自己是否有购买资格，避免签订无效的合同。要是已经买了，发现可能存在问题，要及时咨询专业律师，收集好相关证据，维护自己的合法权益，减少不必要的损失。绵阳法务
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拆除房屋后，宅基地权属认定方法是什么[律师回复] 拆除房屋后，宅基地的归属得根据不同情况来判断。先说农村宅基地，按照房地一体的原则，要是原房屋主人有合法的建房审批手续，而且是本集体经济组织成员，哪怕房屋被拆了，只要符合“一户一宅”等规定，依然能够拥有宅基地的使用权。这是因为宅基地是分给本集体经济组织成员用来建房居住的，房子拆了不代表就失去了使用权。不过，要是宅基地闲置了很长时间都没建房，集体经济组织就有权把它收回去。 如果房屋是因为自然灾害等不可抗拒的原因被拆除的，宅基地使用权通常还是归原来的使用者。为了保障他们能有地方住，原使用者可以按照规定重新申请建房。 城市里没有宅基地这个说法。要是涉及到类似集体土地上房屋拆除后土地权益的问题，就得看土地的具体性质和相关政策。如果土地已经被征收为国有土地了，那就按照国有土地的管理规定处理；要是还是集体土地，就得遵循集体土地的管理办法。 所以，拆除房屋后要确定宅基地的归属，得综合考虑土地性质、使用者身份、建房审批手续、闲置情况等多个方面，这样才能明确它到底归谁。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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